详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名: 鲁商知春湖
- 楼盘地址: 汤头旅游度假区206国道与御汤街交汇处 查看地图
- 楼盘特色:联排、普通住宅、品牌地产、低密居所
- 所属区域板块: 河东区
- 轨道交通: 暂无
- 优惠信息: 暂无优惠信息
- 主推户型: 暂无主推户型
- 房屋现状: 期房
- 售价: 10000元/平米
备注: 待定
- 售楼处电话: 400 876 8977转1735
基本信息
- 开发商: 临沂鲁商地产有限公司
- 售楼处地址: 河东区G206国道与御汤街交汇处
- 物业类型: 普通住宅洋房
- 建筑形式: 板楼
- 装修情况: 毛坯
- 产权年限: 普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
- 规划面积: 2000000㎡
- 建筑面积: 1500000.0㎡
- 规划户数: 1300户
- 车位数: 地上地下停车位
- 容积率: 1.16
- 绿化率: 42%
- 物业公司:济南星辰物业管理有限公司临沂分公司
- 物业费: 1.8元/平方米/月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 临审房预售证第20210031号 2021.01.22
配套信息
- 公交:
- 轨道交通:
- 医院:
- 银行:
- 社区/商业:
- 其他:
注:上述学校教育相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍: 鲁商知春湖项目位于临沂河东区汤头镇汤泉旅游区与206国道交汇处,河东区汤头镇东北方向,距离市区约30公里,北邻御汤街,东临205国道,交通便利,依托附近汤头镇配套,紧邻省煤炭疗养院,是汤泉旅游区的重点项目。鲁商·知春湖项目占地200万平米(约3000亩)。一期土地出让600亩,其中300亩作为温泉旅游度假村建设,另可开发商品房用地约占300亩。项目由六大组团构成,分别为示范区旅游度假组团,汤山养生组团,健康*组团,艺术家村组团,湿地公园组团,生态人居组团。鲁商·知春湖项目是鲁商集团与河东区汤泉旅游度假区强强联合,合力盘和优质资源,建设集养生*、旅游、度假等功能于一体的复合型健康产业项目。以健康*、休闲养生、文化体验、温泉度假为主题,通过自然旅游资源的充分利用,深入挖掘人文资源、温泉文化,并注入国学文化、艺术体验等功能,打造“身心灵”合一的高端综合性大盘。作为“鲁商置业”在临沂的第三个项目,鲁商·知春湖是河东区温泉、健康、养生为一体的综合开发项目,是鲁商集团与河东区汤泉旅游度假区合力共同建设的山东*集养生*、旅游、度假等功能于一体的综合型示范基地。鲁商·知春湖项目六大组团:旅游度假组团:占地约276亩,总建筑面积21万余平米,以“温泉酒店中心+知春湖”为双核心度假引擎,并通过打造精品酒店、风情商街、特色饮食等,强化项目旅游度假的功能属性。产品方面主要以花园洋房、度假别墅为主,含部分小高层及酒店公寓产品。项目借助温泉酒店中心,通过温泉足浴、温泉spa、温泉理疗、温泉文化体验等服务体系,充分挖掘汤头温泉资源。并通过别墅产品温泉入户,进一步提升客户体验,提升产品竞争力。项目借助百亩知春湖,通过设置环湖步道、环湖自行车道、室外健身设施等,进一步优化项目居住环境,打造健康度假与休闲度假相结合的度假环境。汤山养生组团:占地约275亩,总建筑面积约18万平米,以“汤山+晓秋湖”为核心景观资源,通过国学文化体验区、私房美食区、山体步道、中草药种植、幼儿园等资源注入,借助别墅、洋房、及部分小高层产品、沿街商业等产品类型,实现自然休闲养生与健康理疗养生相结合的复合养生。地块将充分挖掘山水自然资源价值及丰厚的历史文化资源价值,进一步提升客户体验,打造集文化体验、生态休闲、健康居住于一体的养生大境。适老组团:占地约324亩,总建筑面积约30万平米,以养生会所、护理楼、老年公寓为核心资源,借助煤炭疗养院核心医疗资源,通过普通适老多层住宅、综合理疗护理间、活力公寓等产品业态,打造ccrc模式全龄*基地。其中养生会所由国学国术馆、中华传统养生堂、健身会所、退休生活老年俱乐部、中心餐厅五大功能配套组成,旨在为中老年群体提供集文化体验、医院理疗与社区保健将结合、健康饮食于一体的多功能性老年居住环境,在保障中老年群体老有所居的同时,能够老有所学,老有所乐。艺术家村组团:占地约190亩,计划总建筑面积约15万平米,以艺术家工作室、博物馆、曲艺茶楼、临沂名人等为核心资源,以中式合院为主要产品载体,打造集艺术采风、艺术创作、文化展示、文化体验于一体的一站式文化产业区。农业产业园:组团占地约164亩,计划总建筑面积约17万平米。该组团以农业产业为核心主题,打造为集农业趣味种植、科技农业观光、有机农业溯源种植等于一体的现代农业产业园,为客户再现“采菊东篱下、悠然见南山”的室外桃源,放松身心、享受自然农耕之乐。生态人居组团:占地约405亩,计划总建筑面积约31万平米,主要为借助项目核心功能配套及汤头镇**、幼儿园等教学资源,打造生态宜居的学府式住宅。
- 区域介绍: 项目位于汤头温泉旅游度假区核心区域,是山东省汤头温泉旅游度假区重点建设项目,项目整体定位为国家级健康养生*示范基地,主要是以健康*,休闲养生,文化体验、温泉度假为主题,通过整合鲁商旗下所有产业资源,结合本地自然旅游资源、人文资源和温泉文化,打造“身心灵”合一的综合性高端大盘。