详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 鲁商知春湖
- 楼盘地址： 汤头旅游度假区206国道与御汤街交汇处 查看地图
- 楼盘特色：联排、普通住宅、品牌地产、低密居所
- 所属区域板块： 河东区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 10000元/平米
备注: 待定
- 售楼处电话： 400 876 8977转1735
基本信息
- 开发商： 临沂鲁商地产有限公司
- 售楼处地址： 河东区G206国道与御汤街交汇处
- 物业类型： 普通住宅洋房
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
- 规划面积： 2000000㎡
- 建筑面积： 1500000.0㎡
- 规划户数： 1300户
- 车位数： 地上地下停车位
- 容积率： 1.16
- 绿化率： 42%
- 物业公司：济南星辰物业管理有限公司临沂分公司
- 物业费： 1.8元/平方米/月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 临审房预售证第20210031号 2021.01.22
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 鲁商知春湖项目位于临沂河东区汤头镇汤泉旅游区与206国道交汇处，河东区汤头镇东北方向，距离市区约30公里，北邻御汤街，东临205国道，交通便利，依托附近汤头镇配套，紧邻省煤炭疗养院，是汤泉旅游区的重点项目。鲁商·知春湖项目占地200万平米（约3000亩）。一期土地出让600亩，其中300亩作为温泉旅游度假村建设，另可开发商品房用地约占300亩。项目由六大组团构成，分别为示范区旅游度假组团，汤山养生组团，健康*组团，艺术家村组团，湿地公园组团，生态人居组团。鲁商·知春湖项目是鲁商集团与河东区汤泉旅游度假区强强联合，合力盘和优质资源，建设集养生*、旅游、度假等功能于一体的复合型健康产业项目。以健康*、休闲养生、文化体验、温泉度假为主题，通过自然旅游资源的充分利用，深入挖掘人文资源、温泉文化，并注入国学文化、艺术体验等功能，打造“身心灵”合一的高端综合性大盘。作为“鲁商置业”在临沂的第三个项目，鲁商·知春湖是河东区温泉、健康、养生为一体的综合开发项目，是鲁商集团与河东区汤泉旅游度假区合力共同建设的山东*集养生*、旅游、度假等功能于一体的综合型示范基地。鲁商·知春湖项目六大组团：旅游度假组团：占地约276亩，总建筑面积21万余平米，以“温泉酒店中心+知春湖”为双核心度假引擎，并通过打造精品酒店、风情商街、特色饮食等，强化项目旅游度假的功能属性。产品方面主要以花园洋房、度假别墅为主，含部分小高层及酒店公寓产品。项目借助温泉酒店中心，通过温泉足浴、温泉spa、温泉理疗、温泉文化体验等服务体系，充分挖掘汤头温泉资源。并通过别墅产品温泉入户，进一步提升客户体验，提升产品竞争力。项目借助百亩知春湖，通过设置环湖步道、环湖自行车道、室外健身设施等，进一步优化项目居住环境，打造健康度假与休闲度假相结合的度假环境。汤山养生组团：占地约275亩，总建筑面积约18万平米，以“汤山+晓秋湖”为核心景观资源，通过国学文化体验区、私房美食区、山体步道、中草药种植、幼儿园等资源注入，借助别墅、洋房、及部分小高层产品、沿街商业等产品类型，实现自然休闲养生与健康理疗养生相结合的复合养生。地块将充分挖掘山水自然资源价值及丰厚的历史文化资源价值，进一步提升客户体验，打造集文化体验、生态休闲、健康居住于一体的养生大境。适老组团:占地约324亩，总建筑面积约30万平米，以养生会所、护理楼、老年公寓为核心资源，借助煤炭疗养院核心医疗资源，通过普通适老多层住宅、综合理疗护理间、活力公寓等产品业态，打造ccrc模式全龄*基地。其中养生会所由国学国术馆、中华传统养生堂、健身会所、退休生活老年俱乐部、中心餐厅五大功能配套组成，旨在为中老年群体提供集文化体验、医院理疗与社区保健将结合、健康饮食于一体的多功能性老年居住环境，在保障中老年群体老有所居的同时，能够老有所学，老有所乐。艺术家村组团:占地约190亩，计划总建筑面积约15万平米，以艺术家工作室、博物馆、曲艺茶楼、临沂名人等为核心资源，以中式合院为主要产品载体，打造集艺术采风、艺术创作、文化展示、文化体验于一体的一站式文化产业区。农业产业园:组团占地约164亩，计划总建筑面积约17万平米。该组团以农业产业为核心主题，打造为集农业趣味种植、科技农业观光、有机农业溯源种植等于一体的现代农业产业园，为客户再现“采菊东篱下、悠然见南山”的室外桃源，放松身心、享受自然农耕之乐。生态人居组团:占地约405亩，计划总建筑面积约31万平米，主要为借助项目核心功能配套及汤头镇**、幼儿园等教学资源，打造生态宜居的学府式住宅。
- 区域介绍： 项目位于汤头温泉旅游度假区核心区域，是山东省汤头温泉旅游度假区重点建设项目，项目整体定位为国家级健康养生*示范基地，主要是以健康*，休闲养生，文化体验、温泉度假为主题，通过整合鲁商旗下所有产业资源，结合本地自然旅游资源、人文资源和温泉文化，打造“身心灵”合一的综合性高端大盘。
