详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 高尔夫庄园
- 楼盘地址： 工业大道和滨河大道西300米 查看地图
- 楼盘特色：早教机构、医疗配套、商场超市、景观居所、旅游地产
- 所属区域板块： 兰山区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 未定价
备注: 待定
- 售楼处电话： 400 876 8977转1756
基本信息
- 开发商： 临沂华仁鹰谷置业有限公司
- 售楼处地址： 滨河大道与临西八路交汇处西400米
- 物业类型： 商业,住宅
- 建筑形式： 板楼,多层,高层
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅:70年花园洋房:70年商住公寓:40年
- 规划面积： 120666
- 建筑面积： 330000
- 规划户数： 1124
- 车位数： 2426
- 容积率： 2.00
- 绿化率： 41%
- 物业公司：高尔夫球场物业
- 物业费： 1.50元/㎡·月
配套信息
- 公交： 乘坐7路、13路、4路**临沂大学站下车，步行至华仁高尔夫庄园;
- 轨道交通：
- 医院： 北城新区人民医院，妇幼保健院
- 银行： 建设银行、民生银行
- 社区/商业： 社区商业
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 高尔夫庄园是由临沂华仁鹰谷置业有限公司倾力打造的低密度社区。总占地180余亩，总建筑面积33万㎡，其中地上建筑面积近25万㎡，地下8.8万㎡，容积率2.0，绿化率41%，分3期开发，一期是17栋6+1、7层电梯花园洋房，二期是3栋观河高层，三期是2栋公寓、2万㎡购物中心和3.5万㎡特色学术交流中心。
高尔夫庄园自身拥有幼儿园、休闲餐厅、时尚公寓和综合性超市等完善配套；并且周边医疗卫生、*、生活服务资源丰富，妇幼保健院、人民医院、九州超市、农贸市场、农村信用社和建设银行等配套齐全。
高尔夫庄园位于大学城内，独享临沂大学所拥有的体育馆、图书馆、实验室以及业态丰富的大学生活动中心等配套资源。依教授花园而居，尽享智者熏陶，浓厚的*氛围创造了良好的子女*环境；身居大学府中，感受厚重的人文文化，提升居住品味和生活层次。
高尔夫庄园东侧祊河长流，河畔10000亩银杏林公园，万亩银杏，天然氧吧，裨益身心；滨河沿线绿化，林木成荫，降噪除尘；校园坡地绿化，护校河蜿蜒环绕，错落有致；西侧1000亩果岭园，视野开阔。社区园林果岭主题绿化，唯美龙形水系贯穿其中，美妙绝伦的景观布局，不仅带来绝美的视觉享受，而且创造了一个健康、空气清新的生活环境。
高尔夫庄园将推出贴心备至的管家式物业服务体系，为小区的每位业主建立客户个人档案，充分方便业主生活、体现业主的尊崇感。并且，社区的物业服务是由专业的高尔夫球场物业组成的，高素质、高效率。同时，项目利用自持商业或第三方商业提供低于市场价的货源，全部实现物业上门服务。
高尔夫庄园社区采用高尔夫果岭特色绿化，搭配大面积草坪、坡地和亭台等建筑小品，低密度设计，超低容积率，实现点、线、面多层景观的绿化效果，居住舒适。并且社区内部拥有特色龙形水系，顺风顺水，曲径通幽。此外，社区内采用特色动线设计——人车分流。所有车辆进入小区便驶入地下，既保证了地上行人的安全，又提升了地上空间的使用灵活性，极大彰显了社区的高端品质。
高尔夫庄园产品采用纯板式结构，南北通透，大开间，小进深，居住舒适。面积区间为120-150㎡，并且户型多样，定制理想生活空间。在户型设计上，功能分区完整，空间布局合理，真正实现了“明厨”、“明卫”、“明卧”、“明厅，是市场上难得一见的好户型！ - 区域介绍：
