详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 城开首府
- 楼盘地址： 南京路与茶山路交汇北200米路东 查看地图
- 楼盘特色：优质学校、低密度
- 所属区域板块： 北城新区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 未定价
备注: 售罄清盘
- 售楼处电话： 400 876 8977转2235
基本信息
- 开发商： 临沂市城投开元置业有限公司
- 售楼处地址： 沂蒙路与济南路交汇西100米
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 板楼,多层,小高层,高层
- 装修情况： 精装
- 产权年限： 普通住宅:70年
- 规划面积： 135000
- 建筑面积： 390000
- 规划户数： 2076
- 车位数： 2774
- 容积率： 2.08
- 绿化率： 35%
- 物业公司：临沂现代物业
- 物业费： 1.50元/㎡·月
配套信息
- 公交： 公交：乘坐12路、56路、58路、k56路到金升小区南区下车北行200米即可
- 轨道交通：
- 医院： 人民医院北医疗区
- 银行： 建设银行
- 社区/商业： 麦德龙
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： ，项目南至长沙路，北至南昌路，东至文峰山路，西至茶山路。区位优势明显，临沂三小南坊校区一路之隔 ，临沂市第十六中学近在咫尺，东距临沂一中北校区仅 2 公里。项目交通便利，BRT 快速公交起点附近，紧靠蒙山高架、南京路，处于高铁站与北城一期中间地段（以下简称：城投开元，是临沂市城投集团和开元集团合资成立的一家具有国企性质的专业房地产开发企业。临沂市城投集团是经临沂市人民政府授权，由临沂市财政局出资 20 亿元组建成立的，主要负责城市的土地开发利用、城镇基础设施和重大项目建设，城市重点片区、城中村、棚户区改造及保障性安居工程开发等重要的城市开发运营职能，如鲁南高铁、高架路（双岭路和陶然路等）、临沂机场及南京路沂河大桥、陶然路沂河大桥等关乎民生的重大项目，总建筑面积约 39 万㎡，共有 36 栋住宅及约 2 万平米沿街商业。容积率仅为 2.07，建筑密度仅为 19%，绿化率高于 45%，采用全台地景观设计（社区较外部整体抬高近 1 米），百米樱花大道，坡地造景五重园林绿化（700 米 + 1000 米夜视导航跑道）带来全新低密绿色健康生活。更有全 wifi 覆盖、户外蓝牙音箱、户外 USB 插座等诸多超乎想象的人性化设计· 玺景为二期封藏央作，145-167㎡四室洋房大宅，带来阔景惬意生活，视界可无限延伸，所见均为葱郁草木，百花争艳，悦目更赏心。下楼即达星巴克式亭台，中央水系跳跃左右。约 2000㎡全龄乐园，引入分年龄段儿童游乐设施，设计老人锻炼休闲场地，为全家提供欢乐场所。项目整体住宅包含 9 栋高层及 27 栋花园洋房，其中高层住宅分布在项目东侧与北侧沿街处。建筑布局合理，错落有致，既能充分考虑住宅的采光通风性，又能有效拓宽楼间距，极大的提高了居住舒适度。整个社区较城市主干道抬高近 1 米，既保证了项目的私密性和舒适度，又体现了住户的尊贵感，满足不同客户的户型需求。二期玺景洋房推出 145-167㎡四室全明户型，户型方正、得房率高，所有住宅一梯两户设计，居住舒适度高；入户采用子母双开门、卧室选用三层双中空玻璃、平开内倒窗、床头 USB 插座等先进材料，更有智能化家居系统，为业主的舒心生活保驾护航，项目一期 18 栋住宅楼整体一次性动工建设，施工速度快且交房周期短，目前洋房已全线封顶，预计 2017 年年底交房，高层预计 2018 年年底交房。二期玺景也全面启动施工，预计 2018 年洋房全面交房。
- 区域介绍： 城开首府位于南京路与文峰山路交汇北200米，项目南至长沙路，北至南昌路，东至文峰山路，西至茶山路。区位优势明显，临沂三小南坊校区一路之隔，临沂市第十六**近在咫尺，东距临沂一中北校区仅2公里。
