详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 金泰锦府
- 楼盘地址： 北城新区沂蒙路与长沙路交汇处东北角 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、商住公寓、品牌地产、花园洋房
- 所属区域板块： 北城新区 北城二期
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 20500元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8977转2208
基本信息
- 开发商： 山东泰盛恒房地产有限公司
- 售楼处地址： 北城新区沂蒙路与长沙路交汇处东北角
- 物业类型： 普通住宅洋房
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
- 规划面积： 82000㎡
- 建筑面积： 305000.0㎡
- 规划户数： 1500户
- 车位数： 地上地下规划机动车停车位1500余个，同时还规划有一定数量的非机动停车位。
- 容积率： 2.5
- 绿化率： 35%
- 物业公司：山东奥晟物业服务有限公司
- 物业费： 尚未公开
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 临审房预售证第20200646号 2020.12.03 10#,11#,12#,13#
- 临审房预售证第20210024号 2021.01.21 3#
- 临审房预售证第20210087号 2021.03.11 2#,6#,7#
- 临审房预售证第20200546号 2020.10.26 15#,16#,17#,18#,19#,20#,8#,9#
- 临审房预售证第20200545号 2020.10.26 1#
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 金泰锦府位于临沂市北城新区沂蒙路与长沙路交汇处东北角，二期核心位置，与二小明坡校区和一中北校区仅一路之隔，又可近享二期“一心一轴”核心生态景观和都市生活配套，同时向南3.5公里生活圈内可拥享颐高上海街、鲁商银座中心、齐鲁园、万达广场、居然之家等众多成熟商业资源，向北可到达临沂高铁北站，交通便利，*资源丰富，商业配套齐全。可谓：居住在中心，既可享都市繁华的便利，又近生态自然的美好。本项目占地约123亩，总建筑面积30.5万㎡，其中地上建筑面积19.5万㎡，地下建筑面积10.9万㎡。地上建筑面积中住宅15万㎡，商业4.38万㎡，商住比2.5:7.5。项目容积率2.5,绿地率35%，建筑密度24%。本项目由1栋公寓、2栋高层、4栋17+1层的小高层、4栋10+1层的电梯洋房和8栋6+1层的花园洋房。其中24F/33F高层各1栋，户型建筑面积约168㎡，四室两厅两卫;17+1小高层，户型建筑面积约180㎡，3+1室两厅两卫；6+1花园洋房、10+1电梯洋房，标准层户型建筑面积约214㎡，4+1室两厅两卫。项目地上地下规划机动车停车位1500余个，同时还规划有一定数量的非机动停车位。小区住宅区域采用人车分流的规划。机动车和非机动车停车位主要分布在负一层和负二层，小区主大门设在长沙路，仅供行人进出，地下车库出入口分布在蒙河路与沂蒙路上。本项目建筑为三段式新中式风格，一二层为干挂石材，三层及以上为真石漆、屋顶为深色金属铝板，外立面点缀中式花纹造型，整体沉稳、大气而不失优雅，既是中国文化自信的表达，也是传统居住精神的回归，国风大宅，一府藏锦绣。本项目景观园林为新中式风格，由高端造园专家奥雅景观担纲设计，充分挖掘中国传统文化和地块价值，并集合沂蒙特色文化，因地制宜，打造出“两轴四巷、五进空间”的园林景观，将传统文化礼仪和现代生活兼容并蓄，既有“门—堂—厅—院—园”层次丰富、逐步递进的归家仪式感，也有老少皆宜的全龄化、人性化、互动化的家居社交空间。
- 区域介绍： 金泰锦府位于临沂市北城新区沂蒙路与长沙路交汇处东北角，二期核心位置，与二小明坡校区和一中北校区仅一路之隔，又可近享二期“一心一轴”核心生态景观和都市生活配套，同时向南3.5公里生活圈内可拥享颐高上海街、鲁商银座中心、齐鲁园、万达广场、居然之家等众多成熟商业资源，交通便利，*资源丰富，商业配套齐全。可谓：居住在中心，既可享都市繁华的便利，又近生态自然的美好。
