详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 沂阖府
- 楼盘地址： 滨河西路与文化路交汇处西北方向 查看地图
- 楼盘特色：独栋、普通住宅、低密居所、特色别墅
- 所属区域板块： 北城新区 北城三期
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 6200元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8977转1815
基本信息
- 开发商： 临沂汇信房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 北城新区高铁片区滨河西路与文化路交汇处西188米
- 物业类型： 普通住宅洋房
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅产权为60年,洋房产权为60年
- 规划面积： 97000㎡
- 建筑面积： 110000.0㎡
- 规划户数： 926户
- 车位数： 地上车位，车位配比1：1
- 容积率： 1.1
- 绿化率： 35%
- 物业公司：兰宝威物业
- 物业费： 住宅:约1.1－1.4元/平米/月;别墅:约2.2－2.6元/平米/月
配套信息
- 公交： d1路;k97路公交车经过项目周边
- 轨道交通：
- 医院： 白沙埠卫生院、凯旋医院
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：沂河湿地公园、亲和家园医养、超市、农贸市场、集市、立晨农庄、奥正假日农夫、正直汽车主题公园
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 沂阖府项目占地面积97000平米（145亩），建筑面积11万平米，居住总户数926户，是纯低密品质住区。沂阖府由19栋6层电梯洋房、5栋9层电梯洋房、2栋11层小高层及多栋别墅组成。项目主力户型面积为100㎡三室二厅一卫、130㎡三室二厅二卫。都是全明户型、南北通透、健康舒适的好户型，另外还有少量的66、63㎡二室一厅一卫、147-216㎡别墅户型，别墅现阶段在规划审批流程中，后续就会呈现。小区规划完全满足1家1个车位的配比（车位与住户1:1比例）。便于业主停车出入，同时设有停车棚，为业主停放摩托车、自行车和电动车提供便利。沂阖府整体采用新中式院落派风格，主张以传统文化为根基，融入现代主义建筑理念，既赋予了建筑传统神韵，又不失时尚品味的典雅，用现代语言抒写东方美学内涵，建筑线条简约而含蓄，彰显现代豪宅气质。
- 区域介绍： 【区位篇——高铁新区 城市未来发展主方向】
沂阖府位于北城三期核心区域的高铁新区，滨河西路与文化路交汇处西北方向，沂阖府距离临沂高铁站也就4公里。2018年临沂市政府确定了北上东进，南优西强的城市发展战略，临沂市场对北城新区的认可度也越来越高。政府将重点打造北城三期，也就是高铁新区，所以高铁新区成为了临沂市未来发展的主方向，城市的新门户，区域价值日渐腾飞。
沂阖府周边交通畅达，距离飞机场20公里，距离京沪高速路出入口20公里，东靠滨河路，直通城市每个角落，出行十分便利。
【环境篇——滨河湿地 亲水康养河景宅邸】
沂阖府东临200米是就是沂河湿地公园，环抱高密度负氧离子，康养身心，自然生态环境非常珍贵而稀缺。沂阖府拥享一线河景，占位河岸线长达几百米，是真正的亲水大宅。海纳百川，水能聚财，这里是传统意义上顺风顺水的人居福地。
【配套篇——醇熟生活 生活配套日益提高】
沂阖府周边生活基本配套已经比较成熟。西侧紧邻金色摇篮幼儿园，从幼儿园到中学一站式的配套*。医疗配套完善、凯旋医院，项目南侧是亲和家园医养，全方位的医疗配套，为您和家人的健康保驾护航。
项目周边生活配套完善，购物有超市、农贸市场还有集市，农业银行，为小区的业主提供了金融方面的便利。
这里日常休闲娱乐生活十分丰富，往东过桥就是立晨农庄，奥正假日农夫，汽车主题公园，都是我们平时休闲的好去处。
【选材篇——良材精工 奠定豪宅气质基因】
沂阖府不惜成本，用材用料都十分考究，仅项目的新中式大门造价就近100万元，其次整个建筑的外立面采用高档真石漆外墙，为现代豪宅增添贵气。我们项目用的是国内一线品牌真石漆，水性乳无毒环保；耐污性好，外墙附着的灰尘经雨水冲刷过后，像新房子一样。铝合金中空玻璃，隔音、隔热又保温。社区所有楼栋外立面有隐藏空调外机平台和排水管道，保持楼体外观美观性，直观的体现了项目的整体档次，也是高端住宅的特征之一。
