详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 鲁班书香世家
- 楼盘地址： 滨河大道与聚才七路交汇处西北角 查看地图
- 楼盘特色：联排、普通住宅、品牌地产、低密居所
- 所属区域板块： 兰山区 祊河西路
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 9500元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8977转2173
基本信息
- 开发商： 山东鲁班建设集团房地产开发公司
- 售楼处地址： 兰山区滨河大道与聚才七路交汇处西北角
- 物业类型： 普通住宅洋房
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 毛坯公共部分带装修
- 产权年限： 普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
- 规划面积： 110000㎡
- 建筑面积： 270000.0㎡
- 规划户数： 1243户
- 车位数： 1596个车位
- 容积率： 1.69
- 绿化率： 36%
- 物业公司：鲁班物业公司
- 物业费： 1.5-2元/㎡·月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 临审房预售证第20210201号 2021.04.28
- 临审房预售证第20210203号 2021.04.28
- 临审房预售证第20210091号 2021.03.11 A11#
- 临审房预售证第20210092号 2021.03.12 A14#
- 临审房预售证第20200465号 2020.09.23 A7#,B2#
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 书香世家位于西安路与滨河大道交汇处，双公园环绕，生态环境优美。交通便捷，书香深处，是一处集人文与生态于一体的人居巨筑。项目处于政府重点规划的商谷片区生态居住区，占据城市发展主方向。项目整体采用新中式风格。祊河上源，匠制十重礼序世家交通便利/有利润项目西侧规划的临沂商谷片区，位于滨河大道与西安路交汇处，滨河大道连通老城区，根据市政规划连通工业大道与武汉路的武汉路大桥即将开建，建成后与西安路大桥、长春路大桥一起贯通北城新区，蒙山高架北延与西安路立交互通使项目交通畅达全城。另外2条规划地铁途径家门口，距离京沪高速约4.5公里，距离临沂长途汽车站约5公里。生态氧吧/毗邻水岸双公园滨河运动公园、祊河湿地公园，双公园环绕；公园区富含“负氧离子”，“负氧离子”有消烟除尘、改善肺功能、促进新陈代谢和增强肌体抗病能力等功能，大自然赋予我们的天然资源，比使用各种器械和护肤产品对身体都要好的多。相当于把家安在公园里，现在生态的、健康的、自然的才是好的，是您安家置业的*。名校林立/书香文脉之地项目配套2400㎡高端幼儿园，周边如意**、义堂**等*配套完善，临沂大学、山东医专、临沂财校、临沂卫校、临沂公安干校等高校环绕，形成优质人文环境。医疗保障/安享健康生活项目南侧约1公里就是临沂妇幼保健院（山东医专大学院区），人民医院北城医疗区仅为3公里。完善的医疗配套设施为您的家人健康提供全方位的保障。立体园林/享人居新体验在园林景观方面，采用立体式景观园林设计，追求自然纯朴，回归自然，真正做到一步一景，绿荫环抱。社区内配备亭台水榭、中心绿地，让业主拥有一个大型会客厅；雾森系统、夜光塑胶跑道，跑步的同时呼吸到新鲜湿润的空气，让跑步成为一件享受的事。智慧人居/全方位贴心呵护科技的发展为现代生活带来了翻天覆地的变化，书香世家紧跟时代步伐，配备新风系统、社区WIFI全覆盖、集中式太阳能热水系统、直饮水入户、智能电瓶车充电棚等人性化科技智能配套，无论是居家生活，还是社区出行、娱乐都能感受到科技配套带来的方便。智能安防/360°安防保障360°智能安防系统、智能门禁道闸车牌识别技术结合电子不停车收费系统识别车辆、单元门可视门禁系统、小区入口无感门禁、子母入户门及指纹密码锁、电子巡更系统，给业主全方位的安全保护，全天贴心高效地解决一般居民社区的治安事件。匠心精工/考究细节设计一楼及车库单元双入户精装大堂，车库地坪漆、车库入口墙面、地面采用石材铺设，打造*酒店般的归家体验。对开门品牌电梯，独享私家入户花园电梯厅；三玻双中空隔热断桥铝合金窗、集中式太阳能系统集中采热，分户供水，降低能耗。人车分流系统车辆由小区入口直接进入地下车库，减少小区噪音尾气污染。鲁班物业/*服务体验项目的物业由鲁班物业提供管家式的全方位服务，全方位智能化的服务再加上物业保安全天巡更，大大保证了您的居住安全，更是采用了定制化的尊贵服务，让您的生活放心、舒心、省心。
- 区域介绍： 位于商谷片区之中，东邻北城新区，西接西部新城，是城市融汇之所。东侧毗邻滨河大道，蒙山高架、南靠西安路大桥与双岭路高架，西侧紧邻京沪高速、北侧紧邻长春路，另外临沂汽车站、临沂高铁站距项目6公里左右，几**车程便可到达。武汉路祊河桥今年6月开工建设，2020年底实现完工通车与西安路大桥、祊河路大桥一起形成三桥直通南坊的格局。
