详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 房源君澜府
- 楼盘地址： 通达南路与湖北路交会处向东300米 查看地图
- 楼盘特色：合院、普通住宅、品牌地产、宜居生态地产
- 所属区域板块： 罗庄区 盛能湖片区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 9800元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8977转2235
- 预计开盘时间： 2021-9-25[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 首期高层和小高层房源已于2021年9月25日开盘
- 预计交房时间： 2023-12-31[交房时间详情]
- 交房说明：
- 预计2023年12月31日交房
基本信息
- 开发商： 山东房源实业集团有限公司
- 售楼处地址： 罗庄区通达南路与湖北路交会处向东300米
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅产权为70年
- 规划面积： 21626㎡
- 建筑面积： 53286.64㎡
- 规划户数： 214户
- 车位数： 地上、地下共计274个
- 容积率： 1.7
- 绿化率： 35%
- 物业公司：山东房源爱城物业服务有限公司
- 物业费： 物业费待定
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 临审房第20220182号 2022.07.25
- 临审房第20220101号 2022.04.13
- 临审房第20220102号 2022.04.13
- 临审房预售证第20210614号 2021.10.25
- 临审房预售证第20210562号 2021.09.18
配套信息
- 公交： 四纵三横路网、蒙山高架k19路公交车经过项目周边
- 轨道交通：
- 医院： 罗庄人民医院
- 银行：
- 社区/商业： 罗庄区域兰山区老城商圈、盛能湖游乐园、银座购物广场
- 其他：生态：五湖计划（盛能湖、百花湖、银凤湖、宝泉湖、双龙湖）文娱：四馆一中心（博物馆、档案馆、科技馆、图书馆、罗庄体育中心）
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 房源君澜府项目位于罗庄区盛能湖核心片区，通达南路与湖北路交会处，占地约2.16万平方米，建筑面积约5.31万平方米，容积率1.7，绿地率35%，规划户数214户(其中住宅194户，商墅20户)。房源君澜府，由山东房源实业集团匠心打造，房源实业集团深耕临沂24载，精筑47城（盘），拥有国家一级开发资质，是一家以房地产开发、资产经营和实业*为主导，涵盖物业服务、建筑施工、园林工程、苗木培育、商业贸易等业务的集团型企业。作为品质地产的践行者，秉承“以自然共生“的品牌理念，以“筑造美好生活本源”为品牌核心，顺应健康人居需求，并发布”第六代健康人居—全龄绿色健康社区“构建全新产品系统，致力于创建自然本真居住环境，自此跨入到生态地产、健康地产的发展行列之中，获得了临沂约30000户家庭的一致认可与信赖。房源君澜府，位于通达南路与湖北路交会处—盛能湖核芯区域，占据城市会客厅、产业园区、绿色生态、宜居社区，房源实业集团，本着对土地的尊重与对健康理想生活的追求，引入房源*的第六代健康人居理念与高端产品系——君澜系，打造临沂时代封面著作。整体项目采用围合式布局，充分考量空间的延伸，增加视野的层次感与私密感，精心匠筑合院、高层、小高、住宅产品及商墅产品，容积率1.7，绿地率35%，规划214席(其中住宅194户，商墅20户)，礼献人居新高度，只为少数人拥有。房源君澜府周边生活配套完善：拥有区域级和城市级资源，包括五湖计划的健康生态城市空间，及四馆一中心（档案馆、博物馆、科技馆、图书馆、罗庄体育运动文化中心）文化娱乐地标在侧，同时，*资源雄厚，盛能湖**实验**、盛能湖第二实验**（紧邻）、盛能湖第三实验**、盛能湖**环伺；拥享罗庄区与兰山区双商圈、盛能湖游乐园，满足休闲、娱乐生活所需，更有罗庄人民医院为健康保驾护航。房源君澜府，采用极简建筑风格，接驳世界建筑语言，以至简线条勾勒建筑艺术，展现现代主义的审美与精神，整体立面搭配深色屋顶，将光影结合营造富有气息的宁静空间，并采用板材与玻璃通过虚实变化肌理，丰富建筑层次，构筑留白式通透感，让建筑得到美与自然的融入与辉映。在社区园林中，本着以人为本的理念，采用新亚洲园林风格，营造清雅、纯净、内外兼修的轻盈视觉与健康体验，通过两大中心景观轴对称布局，打造纵横园景渗透，以庞大而细腻的感官生活场，演绎沉浸式共享艺术，完善儿童游艺、青年运动、老年康全龄活动空间，同时开创性打造儿童【太空游记】主题IP，让孩子拥有专属的社交、互动、交友的小圈子。房源君澜府，依托先进的健康产品设计理念，融合艺术人居标准，打造智慧人居风向标，以*科技的无感守护，将轻盈、舒适、安全、健康的生活融入每个日常，贯穿生命全周期的智慧生活，开创性的营造全方位美好生活新蓝本。
- 区域介绍： 房源君澜府项目位于罗庄区盛能湖核心片区，通达南路与湖北路交会处，占据城市会客厅、产业园区、绿色生态、宜居社区，房源实业集团，本着对土地的尊重与对健康理想生活的追求，引入房源*的第六代健康人居理念与高端产品系——君澜系，打造临沂时代封面著作。
