详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 一品观园
- 楼盘地址： 厦门路和香港路交汇处路西（宇帆高尔夫对过） 查看地图
- 楼盘特色：联排、低密居所、豪华居住区、景观居所
- 所属区域板块： 经济开发区 沂河片区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 14000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8977转2155
- 预计开盘时间： 2021-7-8[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 105#106#107#108#47#已于2021年7月8日开盘
- 预计交房时间： 2024-5-20[交房时间详情]
- 交房说明：
- 105#106#107#108#47#预计2024年5月20日交房
基本信息
- 开发商： 临沂上阳房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 经济开发区香港路与临工路交汇南700米路西
- 物业类型： 联排
- 建筑形式： 法式,现代
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 联排产权为70年
- 规划面积： 157333㎡
- 建筑面积： 132581.62㎡
- 规划户数： 455户
- 车位数： 每户均有一个对应车位，共设有机动车位546个，其中院内车位240个，地上临停车位64个，地下车库停车位242个。
- 容积率： 1.01
- 绿化率： 35.21%
- 物业公司：山东兰宝威物业服务有限公司
- 物业费： 物业管理费：2.2元/平方米·月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 临审房预售证第20210549号 2021.09.18
- 临审房预售证第20210365号 2021.07.08
- 临审房预售证第20200011号 2020.01.13 19#,23#,41#
- 临审房预售证第20200010号 2020.01.13 100#,101#,102#,103#,42#,43#,44#
- 临房预售字第2014221号 2014.09.22
配套信息
- 公交： 乘坐k216路、k33路一品观园站点下车
- 轨道交通：
- 医院： 临近人民医院第三医院、妇女儿童医院
- 银行：
- 社区/商业： 东方城购物中心、京优客购物中心、九州超市，恒大商业广场，月亮湾商业中心
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 一品观园是由美国上阳集团旗下临沂上阳房地产开发有限公司开发的超高绿化率，70年大产权，浪漫法式庄园别墅社区。项目位于河东经济技术开发区沂河畔。整个地块呈五边形，西邻滨河东路，北临厦门路，东临香港路。纯法式的建筑特色，由南向北排列分布，前排与后排错列有致，整个小区以中央景观水景为中轴，延伸水系将小区分割不同组团，使整个小区内视野开阔，阳光充足，空气清晰充分流通。【配套设施】交通配套：一品观园地处经开区核心位置，与罗庄一河之隔，南可通行华夏路、罗成路临工大桥，北可通行沂河路南沂河大桥；驱车便捷可达市中心及飞机场，编织通达出行版图；湖北路连接临工路沂河大桥已纳入市政府专题报告项目库；小区门口33路、216路公交连通城市脉络，临沂城市轨道*，地铁二号线香港路出口就位于项目对面，公共交通配备完善。生活配套：一品观园生活便利，距离东方城购物中心、九州超市、恒大商业广场等仅几公里车程；临近人民医院、残疾人康复中心，为健康提供保障。*配套：一品观园名校萦绕，紧邻临沂外国语**，师资力量雄厚，设有小中初多个学部，国际精英*模式，**；周边有临沂一中幼儿园、七彩幼儿园，临沂开发区**实验**、临沂大学第二附属**，临沂****、三十一中，全链式*体系，一流*资源。休闲娱乐：一品观园对面即是18洞高尔夫球场，心怀绿地，一望无际，优雅挥杆，尽显绅士风度；项目内部规划有国际标准会所、活动广场、室外健身设备等可供小区业主休闲娱乐。文化艺术：一品观园距离在建民生工程——沂蒙文化艺术中心一墙之隔，沂蒙文化中心计划总*4.4亿元，规划总用地14.9万平方米，总建筑面积近7万平方米，将文化中心、美术馆、非遗馆、规划展示、观演*等功能进行优化整合，资源共享，打造一个功能完备、互动体验、寓教于游的文化旅游场所。【建筑结构】纯法式的宫廷建筑特色，雕花与勾线棱角分明，坡屋顶带有精致的老虎窗。布局上讲究轴线对称，恢弘的气势更体现*风范，*而典雅。项目有三个主入口，分别位于厦门路、香港路与滨河东路，连接三条入口景观大道。由南向北排列分布，前排与后排错列有致，整个小区以恢弘大气的中央景观水景为中轴，采用三轴一线的布局，延伸水系将小区分割不同组团，几乎处处有景、移步换景。在隔断确保私密性的同时，宅前宅后的景观绿地使整个社区呈现“内有花园，外有公园”的景观特色，视野开阔，阳光充足，空气清新流通，推窗见景，将人、建筑与自然融为一体，这也是法式建筑的一大特色。【户型分析】一品观园加推联排42套，面积约186-206㎡，轻奢精致别墅。户型方正、合理空间规划，面积无浪费，实用主义，让每一寸土地都做到有效利用。全明设计，引入清风丽影，让阳光洒满家的每一个角落。双入户设计，房屋更显尊贵；双车位设计，满足居住要求。豪华套间设计，让生活更加舒适便捷，静思阅读、盥洗梳妆、整理收藏一应俱全。1-2层高3.3米，3层高3.3米，局部斜屋面高于3.3米，朗阔空间，生活更加舒适。景观餐厅连通全明厨房，灵动空间生活更加便捷，让您在品尝美食的同时能有美景相伴。每户赠送浪漫空中花园，超高性价比，闲坐露台，静赏云起云落。
- 区域介绍： 项目位于河东经济开发区核心区域，沂河旁，与宇帆高尔夫球场百米之隔，整个地块呈五边形，南邻滨河东路，北临金利路，东临香港路。
