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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 御山河
- 楼盘地址： 滨河东路和皇山路交汇南600米路东（皇山公园南侧） 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、洋房、品牌地产、花园洋房
- 所属区域板块： 经济开发区 沂河片区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 8200元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8977转1856
基本信息
- 开发商： 临沂假日星瀚置业有限公司.
- 售楼处地址： 经济开发区滨河东路和皇山路交汇南600米路东（皇山公园南侧）
- 物业类型： 普通住宅洋房
- 建筑形式： 普通住宅,洋房
- 装修情况： 毛坯公共部分带装修
- 产权年限： 洋房产权为70年,普通住宅产权为70年
- 规划面积： 197664㎡
- 建筑面积： 334860.47㎡
- 规划户数： 2334户
- 车位数： 共2409个停车位
- 容积率： 1.59
- 绿化率： 35.05%
- 物业公司：白城天元物业服务有限公司,临沂润洋物业有限公司
- 物业费： 1.5元/㎡·月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 临审房预售证第20210391号 2021.07.20
- 临审房预售证第20210390号 2021.07.20
- 临房预售证第20190087号 2019.04.04 11#,17#
- 临房预售证第20180368号 2018.09.30 37#,38#
- 临房预售证第20180239号 2018.07.18 16#,19#,26#,27#
配套信息
- 公交： 乘坐215路公交车到达御山河站下车即到
- 轨道交通：
- 医院： 河东区人民医院、临沂第三人民医院、妇幼保健院
- 银行：
- 社区/商业： 皇山农贸市场
- 其他：滨河湿地公园、皇山公园
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 御山河位于临沂经济开发区，滨河东路，距老市区近，火车站、机场，交通四通八达，十分便利。北侧为小皇山公园和东夷文化博物馆，西侧和东侧分别为滨河湿地公园和李公河湿地公园，生态资源十分*，是别墅生活的理想环境。御山河园林采用法式与英式风格的结合，结合了法式风格的规整刚毅与英式风格的自然浪漫，营造出一步一景、多层次、丰富的景观视觉享受，力求营造三季有花、四季有景的花园式社区。御山河社区的规划全部围绕“人性化”的的设计理念：社区内道路使用“雷德伯恩体系”的设计观念，形成以块为单位的动态行车系统整体结构，通过周边环状道路和步行轴有效地将汽车交通和人行交通分离组团内的道路尽量做成通而不畅、穿而不透的效果来降低车速，减少噪音，为业主提供安全、宁静、舒适的居住环境。御山河社区内设有双语幼儿园、法式奢华会所、近2万平米商业配套。御山河社区的物业将采用国际化的物管公司管理模式，为业主提供英式管家点对点的服务。细致入微的周到服务，倍显尊崇人生！
- 区域介绍： 项目位于临沂河东的经济开发区，紧邻滨河东路，距老市区只有8**的车程，到火车站只需15**，到机场只需10**。交通四通八达，十分便利。北侧为小皇山公园和东夷文化博物馆，西侧和东侧分别为滨河湿地公园和李公河湿地公园，生态资源十分*，是别墅生活的理想环境。
