中南建设高质量发展不断取得新突破。2020年10月9日,国际信贷评级机构标准普尔(下称“标普”)宣布,将其对中南建设的长期发行人信用评级从“B”上调至“B+”,并将其对该公司高级无抵押票据的长期发行评级从“B-”上调至“B”,展望稳定。至此,标普已经连续两年提高对中南建设的主体信用评级。
中南南通CBD
在评级报告中,标普充分肯定了中南建设在促销售增长、积极去杠杆、提高经营规模等方面的成效。标普认为,中南建设在长三角地区的合约销售增长,能够使公司在未来12-24个月进一步大幅提高财务稳健水平。报告指出,在资金条件进一步收紧的预期下,中南建设正在积极降低杠杆。标普预测,未来12-24个月,中南建设用于土地补充的资金将占合同销售总额的35%-40%,与2019年基本持平。这一水平支持公司进一步降低杠杆。2019年,公司的去杠杆速度超过预期,债务与EBITDA的比率已经提高到6.0倍。标普预计,如果合并占其销售额40%-50%的表外合资企业,中南建设的整体“穿透”杠杆率将更低。
中南总部大楼标普表示,中南建设在长三角地区拥有强大的市场基础和专业经验,应对疫情后的市场需求更具弹性,在南通、宁波等中等城市也有良好的执行能力。2020年前8个月,面对疫情冲击,中南建设总签约销售额增长约8%,达到1190亿元人民币,现金回笼率约85%。同时,公司也在一直聚焦核心都市圈发展地带,努力完善经营布局,截至2020年6月,公司在全国109个城市共有418个项目,稳居全国20强开发商之一。
中南经典作品
自2020年以来,中南建设牢牢把握“稳增长”的目标,提升融资能力,不断改善现金流状况,进一步完善融资结构,实现“有质量增长”。值得关注的是,近六个月以来,穆迪、标普等国际权威评级机构先后上调中南建设信用评级。9月16日,穆迪将公司的主体信用评级(CFR)从B2提升至B1,并将中南建设发行的受支持高级无抵押债务评级从B3提升至B2,展望稳定。中南建设也成为今年疫情爆发以来,首家获得穆迪调升评级的A股房企。同时国内投资机构也好评不断,今年对中南建设的各家研究报告近百份,其中包括63家“买入”,26家 “增持”,彰显了中南建设的综合发展实力和强劲成长性,公司获得了资本市场的持续关注和认可。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 河东区 | 奥正诚园北区 | 3 |
2 | 河东区 | 奥德天玺奥德 | 9 |
3 | 北城新区 | 澜泊湾1号 | 0 |
4 | 河东区 | 圣蒙左岸 | 7 |
5 | 经济开发区 | 史丹利十里江 | 4 |
6 | 河东区 | 奥正雅园 | 5 |
7 | 郯城县 | 江南上府 | 0 |
8 | 河东区 | 翔宇君颐 | 146 |
9 | 河东区 | 奥达华府 | 0 |
10 | 高新区 | 泽辰华玺 | 146 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 北城新区 | 龙盛乾园 | 146 |
2 | 经济开发区 | 府佑书院 | 236 |
3 | 经济开发区 | 元沃御景苑 | 235 |
4 | 经济开发区 | 致远沂河传奇 | 232 |
5 | 兰山区 | 金泰华府 | 5 |
6 | 经济开发区 | 德馨园 | 11 |
7 | 经济开发区 | 海联江山里 | 238 |
8 | 经济开发区 | 海博壹江阅 | 243 |
9 | 经济开发区 | 福泰御河湾 | 7 |
10 | 兰山区 | 鲁商万科城 | 3 |