城投·华皓城 | 六优筑家，匠心打造生态人居新范本

 一座座建筑的诞生

  开启了一座城市的新篇章

  一个个园林景观的锻造

  描绘着一座城市的美好生活

  一所所优质学府的开启

  承载着一座城市的梦想与未来

  一处处优质配套社区的呈现

  迸发着一座城市的繁华与魅力

  （鸟瞰图）

  城投·华皓城

  六优筑家

  匠心打造全配套、服务型社区

  传承品质人居理念 

  打造舒适宜居之家

  优品牌—实力擎筑 品质生活

  ▣ 开发商

  城投集团系于国企，经济开发区国资委注资的国有独资公司，当之无愧的城市发展运营者；华皓城股份源于英资企业，以极致的产品带来新生活方式的变革；二者强强联袂，共同服务这座城市发展，致力于城市蝶变，创造美好生活。

  ▣ 承建商

  项目由鼎立建设、恒东联合承建，以其坚实而强大的人才梯队，大型专业施工设备，秉持规范的建筑标准，致力于打造生态宜居住宅，强强联袂共筑生态宜居大城。

  优区域—经开核芯，新贵板块

  ▣ 经开芯区

  城投·华皓城坐落于经开区核芯区，隶属临沂国际生态城规划范围内，临沂国际生态城规划面积1200平方千米，涉及河东全域以及经济开发区，城投·华皓城正处政府着力开发建设地段，享受规划红利，未来发展潜力巨大。

  （区位图）

  ▣ 双主干道 

  项目紧邻沂河路与沃尔沃路双主干道，交通四通八达；东方城、九州超市等繁华商业配套近在咫尺，畅享便利生活。项目附近公交车线路发达，邻近经开区换乘中心，河东汽车站、飞机场、火车站等近在咫，多种交通形式彻底满足对日常出行的需求，尽享生态城市的便利舒适。

  ▣ 商圈林立 

  地处经开区中心商业区，东方城、百易家近在咫尺，坐拥家居建材城、皮草城、国际会展中心、九州超市、吾悦广场等醇熟商业配套，推窗尽揽城市繁华，以便捷区位，优享城市便捷生活。

  ▣ 公园环绕 

  项目毗邻李公河湿地公园，沂沭河湿地公园，享城市公园集群，带给生活更多的仪式感和温度，让居家的氛围多维度延展于景观之上，出则繁华入则静谧，理想诗意生活从这里开始。

  ▣ 全龄*

  笔墨尽书香，尔尔读书声。幼儿园、第一实验小学、临沂第一中学、三十一中、临沂外国语*等优质*一步到位，全龄*配套，家门口的优质学府，孩子上学不需远行，父母不必远送，这不只是空间距离的缩短，更是城投·华皓城倾力打造的笔墨馥郁之居。

  （示意效果图）

  优规划—细节雕刻，城市标杆

  ▣ 建筑风格

  城投·华皓城采用新亚洲建筑风格，取境城市美学，延续城市文脉，致敬臻稀土地。新亚洲风，以具有浓厚地域特色的传统文化为根基，融入西方文化，将亚洲元素植入现代建筑语系，关注现代生活舒适性的同时，强调建筑与环境的和谐共生，低调中不失品味。

  （示意效果图）

  ▣ 低密生活

  项目主要以宽景低密洋房产品为主，1.68低容积率，35.05%高绿地率，在这一方天地，寻个时机便能躲进其中偷得浮生半日闲，静享私人时光。推窗远望，见到的是大片绿地，感受到的是莺语呢喃，即使是宅在家中，依旧可以沐浴阳光，安闲自在。

  ▣ 全能户型

  小公摊、大楼距、阔阳台，城投·华皓城，以110-160㎡优雅、轻奢、全明多变户型洋房，能容纳下日常生活的点滴，能承载生活的每一寸时光，让归家彷如穿越风景的旅行。

  ▣ 人车分流

  项目停车位全部采用地下停车位，人流与车流分离，互不干扰，让社区活动更安全，居家生活更舒适，园林景观更诗意，开车停车更便捷。细节改变居住之美，人车分流也是一门艺术，还原生活的宁静本真。

  优品质— 精工匠著，尊属品质

  ▣ 立面品质

  唯有澄澈纯粹的品质，才能经得住时间的考验。城投·华皓城外立面采用高级真石漆，臻品材质，以丰盈的质感，杰出的耐候性、极强的附着力，营造一场高端视觉盛宴。

  （示意效果图）

  ▣ 品质升级 

  城投·华皓城采用三层双中空玻璃，带给业主舒适的生活环境；社区背景音乐系统传出袅袅余音，为生活添几丝悠然；时尚大气的双精装大堂，更是一进家门就有的时尚享受；高档环氧地坪漆地下车库，干净、耐久。无微不至的细节铺设，蕴藏着城投·华皓城的匠心考量。

  优园林—鲜氧社区，健康生活

  ▣ 立体园林 

  融中西文化精粹，开后现代景观先河，城投·华皓城倾力打造多重立体园林，漫步其中，一步一景，景景不同。5米景观架空，舒适的空间尺度、精致的细节处理，每一处都赋以匠心，打造华丽的空间轴线，演绎自然与艺术的灵韵。

  ▣ 生态长廊 

  项目西侧紧邻55米宽、4.5万方生态绿化长廊，超大绿地面积，眼底尽收绿色，生命的绿意在这方空间生机勃发，居于这片鲜氧地，享受城市难得的呼吸盛宴，酣畅淋漓间，感受身心交融。

  ▣ 绿色空间

  社区中轴线上的阳光草坪，不仅是业主窗前的靓丽景观，更是闲暇时间家人玩耍休闲的好去处。草坪让公园的愿望在近处实现，春日野餐、夏日纳凉，为美好生活呈现着更多可能性。

  ▣ 景观广场

  大型景观园林广场，园林设有专属无障碍通道、全龄段儿童乐园、老年人休闲娱乐场所，闲情雅致，全区颐养，运动健身，休闲娱乐与园林绿化完美结合，童年欢乐时光与晚年多姿生活，不同年龄段家人的悠闲生活，都可在此轻松安放。

  优生活—用心服务，独具匠心

  ▣ 星级物业 

  项目物业为临沂物业管理公司——经开物业，拥有专业的物业团队，一对一的物业管家服务体系，快修、普修高效服务机制，贴心周到服务，为客户提供优质的物业体验。

  ▣ 智能安防 

  社区电子眼监控系统、电子巡更系统、定时保安巡逻系统、一卡通门禁系统、人脸识别系统等，智慧、完善的安防体系，给予业主看得见的生活安全感。

  ▣ 社区服务

  社区配备超2300㎡幼儿园、社区食堂、文化活动站、老年日间照料中心、社区服务站、社区卫生服务站等一系列服务配套，在此，生活无忧，尽享便利生活。

  ▣ 健康生活

  全民化娱乐健身设施，园林式健康跑道，为健康加分；净水入户系统保障用水健康；新风换气加湿系统，改善室内环境。在居住空间内外，营造高品质生活，让业主时刻感受到生活于此的尊贵。

  城投·华皓城

  城投·华皓城

  建面约110-160㎡宽景洋房

  取境东方的生活盛宴

  匠心打造新亚洲艺境美宅

  演绎优雅人生

  现火爆入会中...

  恭迎雅鉴

  城投·华皓城地处临沂市经济开发区核芯区，由临沂城投华皓城置业有限公司投资建设，总占地139.39亩，容积率1.68，建筑密度22.29%，绿地率35.05%。城投·华皓城主要产品以宽景洋房为主，超2300㎡幼儿园、社区食堂、文化活动站、老年人日间照料中心、社区服务站等，项目建成后将成为经开区核芯区品质宜居大城。

  品鉴热线

  0539-2371111

  临时营销中心地址

  临沂经济开发区沂河路与沃尔沃路交会

  往南200米路东