详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 鲁邦华府
- 楼盘地址： 双月园路与湖西路交汇 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、洋房、花园洋房、教育地产
- 所属区域板块： 高新区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 未定价
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8977转2010
基本信息
- 开发商： 临沂鲁邦房地产开发有限
- 售楼处地址： 高新区湖西路与双月园路交汇南50米
- 物业类型： 普通住宅洋房
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
- 规划面积： 27765.8㎡
- 建筑面积： 109149.29㎡
- 规划户数： 548户
- 车位数： 车位总数747位
- 容积率： 2.97
- 绿化率： 35.96%
- 物业公司：临沂市尚都物业管理服务有限公司
- 物业费： 尚未公开
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 临审房预售证第20210181号 2021.04.22
- 临审房预售证第20200542号 2020.10.27 2#,3#,4#
- 临审房预售证第20200386号 2020.08.05 A#
- 临审房预售证第20200700号 2020.12.31 5#,7#
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 临沂鲁邦房地产开发有限公司，位于沂蒙山革命老区临沂。临沂鲁邦集团成立于2012年，公司自成立以来以做强、做优、做出特色为目标；坚持走品牌发展路线。形成了以房地产开发，地产销售、矿产、电子商务、金融、酒店、国际贸易、物业管理等多元产业并举发展的多维度、多元化集团。鲁邦集团发展本着“深耕齐鲁·布局华东;面向全国”的战略目标，相继开发了鲁邦国际大厦、临沂鲁邦华府、高新区鲁邦华府、平邑鲁邦华府、上都华府、上都家园、怡都花园、丽都花园、龙泽丽都等十余个精品项目。鲁邦华府，位于高新技术产业开发区湖西路与双月园路交汇东南，鲁邦华府作为集团在南城的**子，是集团树口碑、树形象的重点项目，受到集团的高度重视。项目总占地面积约3万平方米，总建筑面积约11万平方米，容积率2.97，绿地率高达35.02%，产品涵盖4栋品质洋房、两栋精品小高、两栋高层及沿街旺铺，整体设计为后现代建筑风格，户型面积120-160平方。项目地理位置优越，交通极为便利，配套完善，物业管理智能化，是自住，改善置业的**佳选择。鲁邦华府占据城南门户核心地段，项目北临双月园路，西临湖西路，南靠湖北路，距高架桥十分近便，“一桥三路”构成鲁邦华府快速交通网络，打造都市生活圈。鲁邦华府处于临沂南城高新区区价值洼地，随着临沂南部生态新城的推进，项目居住价值一路看涨。项目周边的生活配套非常完善，涵盖了两条美食街,（龙潭路商业街和江泉迎宾大道美食街）;一个大型农贸市场（湖西崖农贸市场）;一个一站式购物广场,（宝丽*广场）繁华齐全的商业配套，满足日常生活各方面需求。项目西侧紧邻高新区优质*学府——高新区实验**（临沂第二十八**），家门口就可享受**、**阶段优质教师高质量*；高新区实验**;实验**（掌舵龙湖对过---实验**在建）校内具备完善的*设施、先进的*为孩子打下义务*的坚实基础，孩子接送非常方便，大量节省孩子的接送时间。项目与双月湖卫生院仅一路之隔，项目1.5公里范围有高新区医院和罗庄区人民医院两所大型医院，同时还有罗庄区矿务局医院，老人小孩就医都极其便利。项目景观设计方面依托建筑空间，引入7重园林理念，充分利用现有资源，打造邻里交流景观、全龄景观、体验景观空间等，形成四处观景平台（滨水观景木平台*沿河观景亭*中央观景休憩平台*游乐区看护观景平台*），三条景观带（中轴纵向景观带*游乐区横向景观带*沿河生活休闲景观带），三处全龄游乐区（西区老年*幼儿塑胶游乐区*东区青年*儿童塑胶游乐区*滨水景观游乐区）以及三处漫步区（纵向中轴景观漫步区*横向游乐漫步区*沿河生态观景漫步区）全方位打造一个有温度，有情感、人与自然交相融入的社区。
- 区域介绍： 位于高新技术产业开发区湖西路与双月园路交汇东南，占据城南门户核心地段，项目北临双月园路，西临湖西路，南靠湖北路，距高架桥仅三**车程，“一桥三路”构成鲁邦华府快速交通网络，打造10**临沂都市生活圈。
