解密：东城这个热销神盘背后，有多少硬核逻辑？

2020年，猝然而至的黑天鹅，让房地产市场深陷HARD模式：仅上半年，破产房企数量便创近年来新高。在疫情以及多重因素的市场影响下，无行情的顺风车可搭，企业就算侥幸活下来，面对激烈的竞争，也难免会在市场的红海中呛水，乃至举步维艰。

    而在楼市按下暂缓键与客户置业诉求发生变化的双重挑战下，临沂楼市却在今年八月出现了一股小范围的暖流——泰鑫御园的热销，为区域地产市场的复苏注入一剂“强心针”。

在持续走低的大环境市场下，对泰鑫御园而言，逆势热销的背后，到底有哪些“硬核”实力打动了购房者呢？

现代人买车、买包，甚至买个口红都要看牌子，房子作为大宗的商品，购买时更要注重品牌，毕竟大品牌值得信赖，这句广告语可真不是瞎说的。

泰鑫控股集团秉承“精品永恒、完美体现、和谐共享、责任地产”的发展理念，不断深化城市生活配套及生态建设服务体系，在区域市场稳居领先地位，拥有高度的市场美誉度和强大的市场影响力。

    泰鑫控股集团坚持“美好生活匠造者”的品牌理念。我们关注人的高品质居住需求和自我价值实现，开创满足客户全方位的居住需求。在临沂的大画卷上描绘了一幅幅“美好的生活场景”

买房是件大事，也是一笔不小的投资。无论市场如何，地段对于买房都尤其重要。“地段，地段还是地段”这句话一直被奉为房地产市场的金科玉律。

从地理位置看，无论是大至区位还是小到版块，泰鑫御园的优势皆不言而喻。临沂凤凰新城项目位于河东区行政区划内，一期南至人民大街，北至中昇大街，东至温泉路-兖石铁路，西至新规划的东兴路，总面积约10平方公里，二期范围根据一期实际情况向周边辐射，计划总投资约300亿元。凤凰新城将打造成为立足临沂、辐射鲁南苏北，全国一流的融城新客厅，财智新中枢、幸福新天地。项目计划利用5年的时间，达到核心区基本建成，其它区域陆续跟进，*终将河东区打造成为“城在绿中、人在景中”的绿色生态低碳新城。

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小版块看，泰鑫御园位于东夷大街和华龙路交汇处，是城市中心区位。

西侧一墙之隔实验东城小学；周边豪森广场、吾悦广场、河东人民医院等生活配套丰富。文脉发展之地，再次御领东城首席尊位。北临北京路可直达北城新区政务圈、商圈繁华之地。

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 从自然属性看，土地资源的稀缺性让位于河东中心区位的泰鑫御园具有不可复制性。同其他区域相比，主城区的交通、*、医疗等配套资源和人口流动都已经有了绝对的“肉眼可见”优势，这也是主城区房价高于其他区域的主要原因。即使在楼市下行期内，主城区房价也会比其他区域更“坚挺”。总之，一句话，主城区的房子不仅*快，而且抗跌性强。

*自古以来就是中国家庭的第一要事，从昔日孟母三迁，到今天的*房争抢，无不映射着中国人对优质*的重视程度，*资源已经成为当今购房者购房时的重要加分项。

的确，随着城市化进程不断加速，人口规模不断增加，人们对*资源的需求也与日俱增。虽然*事业也有很大的发展，但相对于日渐庞大的需求基数，优质*资源的稀缺性更加凸显。正因为有着难以替代的附加值，*房的价格不仅水涨船高，更是多位于浪潮的*高点。

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那么，什么才是*房？单靠优质小学近的房子就是*房吗？其实并不尽然，真正的*房应该是靠优质初中近的房子。毕竟，从小学升初中只是按照区域来划分，但是中考才是孩子的第一道人生大关，是实实在在的考试成绩的实力比拼。在某种程度上，一个好的初中，其良好的学习氛围、优质的师资力量、系统的教学模式……这些都会大大增加将来孩子能够考上重点高中的概率。

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优质小学和初中双身份的加持为泰鑫御园妥妥滴带上了优质*房的帽子，而项目因自身持有的优质*资源，也让房子价值未来不可估量。不仅如此，在东城实验幼儿园、东城实验小学、二十四中学、二十七中学等高等学府的环伺下，泰鑫御园周边浓厚的学术氛围，让孩子从下就沐浴在书香学海中。真正实现了全龄化一站式*资源。

人生就是一个不断选择的过程。就生活而言，要繁华还是要静谧经常成为购房者的两难之选，出则繁华入则静谧的泰鑫御园让这个选择不再是难题。

其实，有无商业配套是导致项目繁华和静谧一个很难共处的主要原因。一般来说，拥有完善商业配套、生活超级便利的项目才是真正的好项目，但如果设计安排不妥当，难免会影响着居住者的安静指数。而这些对泰鑫御园都不是问题。位居城市中心的社区地位，依托已成熟的公共配套，离尘不离市，泰鑫御园自持万平商业综合体。工作太累，不想出去？完全可以满足日常生活消费。

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另一方面，驱车3分钟即可达河东目前*成熟商圈。本土商业、外来厂家、美食购物，一应俱全。

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市场好时卖房子，市场不好时卖好房子。当前楼市，每一个逆势热销的项目背后，都有着其能够成为红盘、热盘的深层原因，在品牌、区位、产品、配套……多维度产品硬核的加持下，泰鑫御园堪称楼市“内外兼修”的尖子生，为东城创造了太多的生活想象和美好可能。

“尖子生”从来都是限量的，泰鑫御园也同样，御园精研户型，房源稀缺，错过便是永远的遗憾。

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