9月楼市表现依然可以认为是好于预期,并且9、10月份的表现大概率要好于去年同期。”58安居客房产研究院分院院长张波表示。
张波预计,四季度楼市出台调控的城市将进一步增多,热点城市渐进式调控收紧的步伐还将持续,调控的节奏也会更倾向于“补漏洞”和保障无房户的购房需求,房价整体上不会出现大幅波动。
“三季度房地产市场去化速度明显加快。6月份之后四个一线城市月度成交总量超过去年同期,上海、广州均出现月度成交面积超百万平方米的情况,但商品住宅成交均价波动中呈下降趋势。”58同城、安居客发布《2020年三季度楼市总结报告》显示。
与市场表现相呼应的是,三季度安居客购房者信心指数总体上涨,8月份已达到111.7,有55.1%的购房者认为政府会继续调控抑制房价上涨,48.3%的购房者认为今年楼市成交量同比将上涨。
“三季度,环京、环沪、环广深地区的新房找房热度同比去年均有所上涨,环广深9城新房找房热度同比上涨27.4%,佛山、惠州新房找房热度高于深圳。”报告显示,新一线15城中西安新房找房热度排名首位,武汉、重庆、成都排在其后;同比来看,西安、成都、长沙、杭州、南京、东莞新房找房热度同比涨幅均超过20%。
“二手房方面,4-9月,二手房的访问热度同比均上涨。其中,三季度,一线城市中上海的二手房找房热度依然领先,北京、上海二手房找房热度同比涨幅超30%;新一线城市中,与上半年类似,重庆、成都、沈阳二手房访问热度排在前三。成都、西安、长沙二手房访问热度同比涨幅超10%。”
“值得关注的是,房地产整体融资层面的收紧对于市场将产生更深层次的影响,一方面对于房企的规模化将形成较大挑战,同步也会影响到高负债房企的后期发展,另一方面则会进一步提高购房者二套以上的门槛,对于投资性需求将起到明显的压制作用。”张波说。(完)
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 沂水县 | 龙湾帝璟 | 0 |
2 | 兰山区 | 儒辰玉兰公馆 | 148 |
3 | 河东区 | 圣蒙左岸 | 7 |
4 | 北城新区 | 中南鲁商樾府 | 148 |
5 | 罗庄区 | 鲁南新国际 | 227 |
6 | 河东区 | 沂河一英里( | 9 |
7 | 北城新区 | 宝德金融中心 | 2 |
8 | 经济开发区 | 史丹利十里江 | 4 |
9 | 罗庄区 | 房德科创园 | 1 |
10 | 河东区 | 金秋阳光养老 | 3 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 罗庄区 | 阳光滨河尚都 | 6 |
2 | 兰山区 | 鲁商金悦城 | 10 |
3 | 沂水县 | 龙湾帝璟 | 0 |
4 | 经济开发区 | 卓新江来(卓 | 237 |
5 | 高新区 | 沂河璟城 | 245 |
6 | 兰山区 | 鲁班书香世家 | 10 |
7 | 罗庄区 | 青啤龍悦湾 | 240 |
8 | 河东区 | 格瑞斯小镇 | 140 |
9 | 河东区 | 临沂中梁壹号 | 7 |
10 | 北城新区 | 碧桂园凤凰壹 | 244 |