临沂地铁的开通对房价会有多大影响?

临沂，房子四处在建，房价闻风而涨。

临沂的高铁已经开通，高铁片区的项目也是用高铁房这一噱头大肆宣传，临沂的购房者也非常买账，位于高铁片区的某空间站，开盘三次，均价九千多，依旧销售标红，临沂人虽然都直呼“房价太高，负担不起”，但投资的、刚需的，购买力还是可以的。

高铁对于房价的带动作用还是有限的，毕竟不能因为方便坐高铁而买房子，但是地铁不同，所谓“地铁一响，黄金万两”。地铁对于房价的带动作用可见非凡，地铁能打造周边生活圈，改变生活出行习惯。交通便利往往是很多置业者的重要参考，所以说临沂地铁的开通对于房价的影响绝对是可见的。

就地段来说，地铁对房价的影响，郊区要大于市区，因为城市繁华区的交通条件原本就相对便捷，郊区的楼盘对于地铁的需求更高，一个郊区的项目如若在附近开通了地铁，其房价肯定会出现上涨。

因此，临沂地铁开通的消息还未完全落实，就有项目早早打出了“地铁房”的宣传，甚至连规划路线图都出来了，细细研究就能发现，这些项目大部分偏离临沂的市中心，其交通不便是一劣势。

5分钟之内，可以步行到地铁口的房子，可以称之为地铁房。这样的房子也是*潜力*好的，无论是转卖、出租都不愁客源，而其它的需要步行10分钟至30分钟的，地铁房的价值就要差一些，30分钟开外的就不要考虑了。

我们推断不出临沂地铁的开通会给临沂的房价带来多大价格上的上涨，可以想到的是会有一波的价格波动，也会有一波楼盘的热销抢购，总之地铁的开通是惠民利民的好事，只是希望不要把房价拉高至百姓无法承受的价位。