据保利投顾研究院监控,7月全国土地市场宅地供求量经历年内高位后回落。重点监测55城土地供应为7688万㎡,同环比分别下降2%和32%;成交7495万㎡,同环比分别下降5%和24%。截至前7月,重点监测55城土地供应累计4.81亿㎡,成交累计4.26亿㎡。
前7月全国卖地哪家*强?全国土地出让金排名前五的城市仍大部分位于华东区域,杭州以1832亿元高居榜首。
7月一线城市热度不减,二线城市供求回落
其中,一线城市7月土地供需两旺,供求量同比上升74%和54%,成交量累计同比涨幅超60%。上海成交量同比上升34%,揽金183亿元,位居全国第二。整体溢价率同环比大幅提升10个百分点左右。
二线城市土地市场年中集中放量后供求回落,供应量同比下降6%,成交量同比下降15%。其中,南京成交多宗优质地块,成交量为357万㎡,同比上升28%;武汉成交270万㎡,为同期4.1倍,增幅显著;重庆、长春土地成交量同比上升50%以上,放量明显。多地高溢价成交,南宁、福州、南昌平均溢价率均超30%。
重点三四线城市土地市场供求较上月有所回落但同比趋稳,供应量同比微降4%,成交量同比上升9%。其中,惠州、佛山、无锡成交量同比上升明显,均超170%。7月整体溢价率持平,中山、烟台、襄阳均以底价成交,但徐州、常州、东莞等部分城市依旧火热,平均溢价率均超35%。
杭州保持第一,狂甩第五名690亿元
回顾上半年,全国土地出让金排名前三的城市分别为杭州、北京、上海,均超1000亿元,尤其上海同比增幅达103%,由2019年的第12名攀升至2020上半年第3。第四、第五分别为苏州、广州,土地出让金均超800亿元,尤其广州同比增幅达到97%。
7月份来看,据保利投顾研究院监控,全国土地出让金排名前五的城市仍大部分位于华东区域,分别为南京、上海、苏州、宁波、杭州,均超200亿元,其中南京揽金超474亿元位列TOP 1,超10幅“双限地”触顶成交。
截至前7月,全国卖地哪家*强?数据显示,全国土地出让金排名前五的城市分别为杭州、上海、北京、南京、苏州,土地出让金均超1200亿元,而杭州更以1832亿元狂甩第五名苏州690亿元。此外,广州因7月份仅成交168亿元,前7月累计成交990亿,位列第六名。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 兰山区 | 辰坤心筑 | 146 |
2 | 河东区 | 圣蒙左岸 | 7 |
3 | 河东区 | 奥正雅园 | 5 |
4 | 河东区 | 奥正诚园北区 | 3 |
5 | 北城新区 | 中南鲁商樾府 | 148 |
6 | 兰山区 | 西城名著 | 1 |
7 | 兰山区 | 宝德雅悦东方 | 1 |
8 | 高新区 | 泽辰华玺 | 146 |
9 | 河东区 | 翔宇·三江领 | 4 |
10 | 河东区 | 翔宇君颐 | 147 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 经济开发区 | 恒大绿洲 | 239 |
2 | 北城新区 | 碧桂园凤凰壹 | 244 |
3 | 兰山区 | 宝德新里程( | 149 |
4 | 经济开发区 | 滨河名邸 | 240 |
5 | 经济开发区 | 御山河 | 13 |
6 | 兰山区 | 恒大中央广场 | 149 |
7 | 河东区 | 鲁商万科新都 | 155 |
8 | 兰山区 | 城建锦绣府 | 11 |
9 | 兰山区 | 辰坤心筑 | 146 |
10 | 北城新区 | 华科中心 | 4 |