对于很多初次置业的年轻适婚一族来说,如何在琳琅满目的楼盘中选得一套适合的“婚房”很重要。据相关专家建议,购买婚房要全面考虑,只有这样,不仅要看房子的基本功能,还要关注每月所还房贷,不能让家庭太有压力,否则会影响日后的生活质量。
具体应该做到以下几点:
1、合理预算月供别超过总收入的30%
婚房需求群体多是年轻人,大部分人收入普遍不高,积蓄也相对较少,往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是,除了买房的首付款外,婚房需求群体还需要支付接下来的装修、结婚费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时,每月月供额度*好不要超过家庭月收入的30%,否则将会影响生活质量。
2、先定地段再找房源注重配套设施
地段首先关系到实际居住的便利度,对新婚夫妇来说,还关系到以后孩子的入学问题,其次关系到房屋的抗跌性。所以说,在自身经济条件允许的情况下,*好在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源。关于地段的选择,新人们可以参考两人的上班地点,尽量挑选距离两地的车程相差在半小时内的地区。在环境配套方面,除了生活必须的超市、菜市场外,尤其要考虑将来孩子入园、上学的问题。如果接老人来同住,小区周边至少要有一家社区医院。
3、选户型不要贪大 注重户型功能设计
在选购新房户型时,新人们要尽量做好5年规划,不要过分贪大,要量力而行,尽量选择两居室的户型。在购买小户型时应注意:一是小户型的功能设计,客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间都要设置合理;二要注意密度,一梯多户的小户型不可取,因为楼内的交通会对生活造成影响,也不利于防火防盗;第三要注意户型小不等于小区配套差,要多考察配套。
4、慎买纯小户型社区的房子
小两口在选择小户型的时候,*好挑大、小户型都有的社区,尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时,容易造成人均占有社区资源的不合理性:上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等问题。
5、注重保值性和增值性 缓解二次购房资金压力
婚房置业时,其保值性和增值性也不可小觑。所购房屋如果具备一定的区域*潜力,到时候如果新人想换房,也可以以更高的价格再出售,进而缓解第二次购房的资金压力。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 北城新区 | 凤凰水城 | 10 |
2 | 河东区 | 沂河一英里( | 9 |
3 | 郯城县 | 江南上府 | 0 |
4 | 兰山区 | 儒辰玉兰公馆 | 148 |
5 | 高新区 | 泽辰华玺 | 147 |
6 | 河东区 | 圣蒙左岸 | 7 |
7 | 兰山区 | 泰鲁C | 243 |
8 | 兰山区 | 高尔夫庄园 | 245 |
9 | 罗庄区 | 鲁南新国际 | 232 |
10 | 河东区 | 奥正雅园 | 5 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 河东区 | 鲁商知春湖 | 145 |
2 | 罗庄区 | 万城春暖花开 | 245 |
3 | 兰山区 | 鲁商金悦城 | 10 |
4 | 经济开发区 | 掌舵东岸 | 151 |
5 | 北城新区 | 龙盛乾园 | 149 |
6 | 兰山区 | 城开景悦 | 154 |
7 | 罗庄区 | 万城祥云大院 | 241 |
8 | 罗庄区 | 国华新城 | 239 |
9 | 北城新区 | 临沂恒大文化 | 1 |
10 | 北城新区 | 国金中心 | 2 |