美与好的生活交响 | 中南置地集系产品景观体系

文章来源：中南置地官方公众号

01时代背景

当今时代是一个浮躁的年代，信息爆炸，人人都抱着手机，进行着“点赞之交”。截至2018年12月，我国手机网民规模达8.17亿;网民中使用手机上网的比例由2017年底的97.5%提升至2018年底的98.6%，手机上网已成为网民*常用的上网渠道之一。

⊙互联网接入设备统计

我国网民的人均周上网时长为27.6小时，大量占用了休闲时间，严重依赖网上生活的现代人，仿佛演变成了“信息接收器”，缺乏现实社交，心态浮躁思维迷茫，思考力下降，情感仿佛都被麻痹。

⊙中国网民平均每周上网时长逐年增长

我们希望可以创造一个个传递温暖与善意的社区，来改善这种“指尖社交”带来的不良影响。2018年初，中南置地集合了东南大学建筑学院和人文学院的力量，一起进行了一个跨学科研究课题。针对中南已交付的项目，进行了600多次入户数据采集，*终收集到503三份有效问卷。通过这个调研我们发现了很多有趣的现象，比如“超半数居民期待能够在公共休闲场所和邻居聊天互动，期望邻里之间能够互相帮助、互相串门”。

  ““有40.37%的居民表示儿童活动/学习室完全不能满足其需求，认为活动室、棋牌/阅览室完全不能满足其需求的居民比例分别为37.10%和36.02%。””  

根据这些调研结果，我们对我们目前的景观配套功能进行了有针对性的提升和改进。设计一个社区容易，建造一个有人情味儿的社区，我们必须煞费思量。我们认为我们的产品并不是给客户一套房、一些楼间景观。

  “我们要给客户一个有人情味的社区，一种健康的生活方式，我们认为社区应该是一个有机的生态系统，一个能让人产生归属感的大家庭。”  

02中南住宅产品线调研与构想

中南置地住宅产品线根据客户全生命周期的产品需求分为悦系、集系、府系。本文我们探讨的是以社交为产品主张的集系产品线研发。

产品线研发前期在成都、盐城、西安，进行了51组入户深访，收集了1200+定量问卷，采集了“集”目标客户的生活形态、情感价值以及住房痛点和需求，总结出了“集”的典型客户标签如下：

⊙调查问卷汇总

集系产品拥有*广的年龄客户群，极有机会创造*丰富的的社交机会，体现*大程度的社区温度，打破邻里间的隔阂与边界，形成社交自由(Social Democracy)的健康社区。

  ““爱是中南的开始，也是中南的结果”。如何用爱去构建美好生活？这是中南一直研究并实践的重要方向。在集系产品的景观研发中，我们从“爱”出发，重新梳理景观功能配置，形成了“爱社交”“爱陪伴”“爱健康”三条主线引领下的集系产品景观体系。”  

03集系产品线景观体系之“爱社交”

  “公共开放空间在当今社会不仅在商业、办公、展览、广场等空间被不断强化和放大，在住宅景观空间中也越来越被作为一个重要的议题。然而，事实上人们在公共空间却越来越少进行公共活动，手机和互联网更多的让人脱离了周遭的空间。如何吸引住户重新参与到社区公共空间的活动中来，重塑社区社交氛围是集系景观体系中研究的一个重要课题。”  

  室外小剧场  

室外小剧场是中南集系产品景观IP模块之一，是社区居民邻里社交的精神领地，就好像旧时村落的戏台，欧洲小镇的中心广场，在这里，*朴素*温暖的邻里关系得以修复重建。

如何实现

小剧场一般会与可上人阳光草坪相结合，设置林下阶梯式看台。看台对面的廊架延伸出一处较大的平台，结合舞台灯光、音响等设施它将构成一处有社区氛围的小剧场空间。小剧场位于社区的中心区域，平日可供住户聊天、休憩，周末还可以组织策划系列活动，儿童生日小Party、科普活动、露天电影、周末集市、节日活动都可以在这里发生。

⊙室外小剧场

  对弈茶座  

以往社区中的景观构筑物通常未被赋予特定的功能，简单的被统称为室外会客厅。这样的空间显然已经不能吸引住户走出家门，在其中驻足停留消磨时光了。

如何改善

我们通过对主流客户兴趣爱好的调研，赋予了社区中的景观构筑物以功能，并配置与之相应的功能配套。景观构筑物不再是社区中的摆设，而是有着相同兴趣爱好的邻居们交流切磋的宝地。在“对弈茶座”模块中我们设置了品茶所需的操作台，取水烧水区，品茶区，棋牌桌，让喜爱品茶、下棋的住户们拥有了自己的一片小天地。

⊙对弈茶座

  邻里花房  

“邻里花房”也是社区小社团的一个据点。这里为爱好园艺的住户们提供了园艺操作台，清洗池，展示花架等配套设施。在这里，可以放心大胆的给植物换土换盆，而不必担心弄脏家里的地板。在这里，长期外出时无法照料的盆栽可以放在这里请邻居代为照料。在这里，劳作后可以坐下来和同好们聊聊天喝喝茶。室外场地有条件的情况下，还可以设置一定面积的蔬菜种植区。孩子们不必非要跑到遥远的郊区农场才能体验田间乐趣。

  林下空间  

传统的住宅小区中，大量的绿化空间仅供观赏却无法使用。大多数客户对小区景观的认知也还停留在好的社区景观就等于绿树成荫。而我们希望可以给客户更多可以参与其中的可使用景观空间。

如何升级

在我们社区内的林下空间也是住户户外生活的重要聚集点，在这里我们可以进行晨练，孩子们可以在这里打闹嬉戏，树荫下有休息坐凳和聚会桌，玩累了就直接在树荫下休息。我们可以在这么惬意的环境下聊家常、聊心得，增加了人们互相之间的交流，抑或是一个人在阳光下发呆。周末还可以给孩子办个户外环保生日趴。有条件的项目还可以配置室外BBQ。

⊙林下空间

04集系产品线景观体系之“爱陪伴”

  “在压力和焦虑泛滥的现代社会，陪伴家人，陪伴宠物是生活中*治愈的小确幸。因此，在集系景观体系中，“爱陪伴”无疑是家这个概念中*暖人心的一部分。”  

  儿童IP乐园  

当前国内景观兴起了一股儿童乐园潮，各式各样高颜值的儿童乐园层出不穷，然而仅仅有颜是远远不够的。玩是孩子的头等大事，如何使社区的儿童乐园更有可玩性，让孩子们更科学地玩是我们不断探索的。

如何升级

中南和洛嘉联合研发的四大儿童IP主题乐园已在业内小有名气，再加上东大生物科学与医学工程学院加持的脑科学理论适配，让儿童乐园在颜值和可玩性之外再次升级。以冒险岛IP为例，这个儿童乐园为孩子们讲述了一个有关冒险的故事，激发儿童的好奇心。小尺度、多趣味的冒险岛世界体现了孩子的大气魄。

⊙冒险岛IP儿童乐园

  亲子乐园  

在面积较大的社区中，仅有一个全龄儿童活动场地无法满足全区住户的使用需求。而且我们认为孩子们的玩耍远不止于滑梯秋千跷跷板这些器械类的活动。

如何做

孩子们对自然界的一草一木一花一叶有着天生的好奇，也喜欢在高低不平的地形上爬上爬下。在中南社区中，除了全龄儿童IP活动场地，还有一片低龄儿童可以自在活动亲近自然的亲子乐园。这里有结合微地形的趣味钻洞、小滑梯，有四季果树，植物认知，孩子们在这里开始和自然的亲密接触。

⊙亲子乐园

  动感天地  

高层住宅中不可避免地存在着大量的硬质消防登高面，如何化解这样的景观不利因素呢？我们希望除了用景观的设计语言弱化登高面的直观感受，还可以为住户提供一个楼前的活动空间。

如何改善

被充分利用的消防场地，以运动、儿童为主题的娱乐空间，采用铺装划线的形式，还原虽没有大型的器械，也能满足日常简单的户外活动。小朋友放学归家可以与邻居好友在这里稍作嬉戏，等候家长的到来。

⊙动感天地

  萌宠乐园  

在我们日常生活和工作压力中，宠物渐渐成为了我们忠诚而又有趣的伙伴，它能够温暖我们的生活，轻松的面对生活中*自然真实的自己。在社区中为铲屎官们提供一处自在天地是十分必要的。

如何做

我们社区内的萌宠乐园就为爱宠家庭提供一处户外休闲娱乐的空间，这里为我们的宠物提供“宠物厕所”“宠物栓”“宠物饮水设备”“宠物训练器械”。物业定期还会举办“宠物交流会”增加我们的社交方式，分享彼此的乐趣和养宠心得。萌宠乐园是单独设置在一处，所以就算不喜欢宠物的人也不必担心宠物会打扰自己生活的问题。

⊙萌宠乐园

05集系产品线景观价值点之“爱健康”

  “没有健康的体魄谈何美好生活。作为美好生活服务商的中南，我们认为，健康是爱的根基，也是实现爱的重要方式。因此，“爱健康”维度下的健康跑道模块、景观漫步道模块和康乐健体模块都是集系产品的景观必配模块。”  

  健康跑道  

随着全民对健康的重视，环跑道成为了社区中不可忽视的一项配套功能。但很多人宁愿去健身房的跑步机上枯燥地跑，也不愿意在自家小区地环跑道上跑。

如何改善

跑道除了满足基本的安全性和合理性外，跑步过程中的体验感受也是重中之重。塑胶跑道的主题性图案和趣味提示让慢跑充满乐趣。跑道途径的各个功能空间中活动的人们也成为了跑步时可以欣赏的一道风景线。跑道周边还设置了起跑区、超越区、休憩区以及起点终点提示，距离提示，卡路里提示，休息区提示等标识。人性化的运动加油站，休息区、拉伸设备、储物格、直饮水、洗手台、自动售卖机解决了户外跑的诸多不便。

⊙健康跑道

  景观漫步道  

除了慢跑环，我们的社区还有一条适合茶余饭后消食健步的景观漫步道。漫步道的两边种植了当地特色的景观树。或春季赏花，或秋天观叶，配合地被灌木四季不同的植物景观，每个季节这条漫步道都有不同的风景。一天的喧嚣疲惫随着每一步渐渐消散。和熟悉的邻居打个招呼，在一旁的休憩座椅上坐下来拉拉家常。

  康乐健体  

调研中我们发现，小区内的公共运动设施常年由老年人和儿童占据，年轻人几乎从不使用。小区中年轻人和老年人、小孩之间也不再有交集，相互之间的认同感也日渐缺失。

如何升级

在集系产品的康乐健体功能模块中，我们试图颠覆传统的公共运动设施，引入造型色彩时尚的组合型定制运动器械，增加趣味性吸引年轻人多到户外来健身。此外还为行动不便的人士设置特殊的健身器械，为康复中的人群和老年人专门设置康复类运动设备。

⊙康乐健体

  热力球场  

热爱运动的人群都希望自己生活的地方会有一处方便随时运动的球场。但球场这个功能也常常因为噪音、安全等原因遭到其他住户的投诉。

如何升级

我们社区内的多功能运动场地，通过巧妙的地面划线设计可进行不同类型的球类运动，比如羽毛球，篮球。还设置了“信息公告牌”“APP预约平台”方便我们查询球场人群的使用情况和当天天气是否适合运动，也为喜欢观看比赛的居民提供遮阴看台坐凳。周边植物茂密，*大程度减少了球场对周围环境的噪音干扰，球场周边围网也能够有效防止球飞出球场。

⊙热力球场

06落地项目

目前，集系景观体系率先在中南首入南宁和贵州的两个项目中落地。

南宁紫云集项目位于城市新区五象湖畔，以社区文化森林的故事场景为线索，通过两轴、两环、双核心、多组团的形式，打造出具有高度包容性与品味的多文化社区，*终成为搭载健康TED社区理念的美好生活集成馆。

⊙南宁紫云集总平面

贵阳林樾项目位于城市冉冉升起的龙洞堡板块，设计通过两轴、一环、一谷、一园、一街的方式巧妙化解场地内的高差，将社区内的各个景观节点串联成为一条活力峡谷、一座花园绿洲，并为业主带来“活力、艺术、自然、健康”的理想生活方式。

⊙贵阳林樾总平面

  “以上是中南TED健康社区景观体系1.0的研究成果，研发团队正在通过落地项目的实践与反馈进行持续的思考与试验，希望为社区业主带来能够承载爱健康、爱运动、爱社交的健康TED社区。”