迪尚学府丨还原美好空间，深度演绎生活的真意！

迪尚学府丨还原美好空间，深度演绎生活的真意！阔绰楼距，极尽观景视野，舒适至极。迪尚学府规划面积72000。

容积率是项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值也是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。迪尚学府容积率1.74，售楼处地址 经开区沃尔沃路与沈阳路交汇往东500米 。

理想的居所是城市对美好人居直接的认可，更是家人对生活触手可及的期待。每一个经典建筑的背后，都烙印着时间的刻度。迪尚学府匠心筑造精品，见证品质高度，兑现品牌实力。迪尚学府开发商临沂迪尚置业有限公司 ，建筑形式板楼,多层,小高层,高层，楼盘介绍

迪尚学府是迪尚集团在临沂开发的全新升级力作，项目位于沈阳路与沈阳路交汇处往东500米路南，是项目总占地面积4万㎡，总建筑面积14万㎡，居住户数895户，由12栋6+1电梯洋房、12栋创新洋房及1万余平米风情商业街组成。 项目采用新现代主义建筑风格，结构采用剪力墙形式，全真石漆外立面，双层中空LOW-E玻璃，市政供暖。 项目目前在售产品为二期为3/4/5/6/11/12/14号楼。，户型面积110-130㎡三室户型。

*配套：开发区一小、临沂一中、临沂三十一中一站式全程优质*环侍周边。

生活配套：风情商街、家家悦超市、九州超市、东方城购物广场，满足全时生活需求。

交通配套：项目西邻南北主干道沃尔沃路，南接临工路，无论是去罗庄、河东，还是兰山都可快速直达，另外，我们项目西侧还有K215路、K7路、K205路、K209路等多路公交车经过，可直达罗庄、兰山和河东。

 ，功能合理，安全高效，其主要构架可以简略概括为：“二轴、一心、一环、多院落”。

二轴——小区南北长约278米，东西长约269米，和东西方向的景观轴，通过中心景观轴的线性关系组织建筑布局，小区建筑严整的排列于中轴线两侧。

一心——总平面布置中，为营造宜人的空间氛围，消除由于建筑对称严整排列带来的空间压抑感和空间局促感，为小区居民开辟一处集休闲，散步，健身，游戏、聚会等功能为一身的户外开放空间，着重营造了一处中心广场，其中布置有硬地广场，人行步道，绿地花坛等诸多景观小品，为居民创造了良好的外部景观空间环境。

一环——基地内部设置的主要车行通路，构成了道路交通的主要骨架，并结合基地建筑布局，形成步移景异的道路交通体系。 多院落——围绕中心景观轴和中心景观广场布置的建筑与建筑之间形成了大小和疏密不同的多个空间院落。形成了园内有园，园园相套的主次清晰的结构布局。

绿化景观：小区内部设计南北及东西向两条景观轴线交叉垂直，在小区中心位置设计大面积绿化广场。沿轴线绿化以高大乔木为主，可有效的净化空气。公共绿地中心有广场、步道、小品等点缀，为居民提供晨练、休闲。

户型设计：迪尚学府采用现代主义建筑风格，结构采用剪力墙形式，全真石漆外立面，双层中空玻璃，隔热断桥五金窗。市政供暖，采暖形式为地暖。户型设计方正、南北通透。户型设计之前，经过了大量深入细致的调查研究，精心设计出符合本地域需求，具有临沂特色的房型平面。

户型设计从“以人为本”的角度出发，厅堂四正，动静分区，采光通风良好，布局进错合理，多数住宅采用了南北通透的设计，扩大视觉空间效果的同时，合理的利用穿堂风进行节能降温。

物业服务、保安巡逻，出入门禁系统，力求每个门厅、每米走廊、每台电梯、都一尘不染、干净整洁，确保业主住的舒心、愉快。

房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法。迪尚学府产权年限普通住宅:70年洋房:70年，周边*1.临沂一中、经开区一小、外国语*、一中附属幼儿园及开发区实验小学。