109㎡高人气户型——理想生活状态，让幸福刚刚好

 我们生活的每一间房子，都有自己的故事与意义，从一个人的简单到两个人的甜蜜，从甜蜜二人世界到三口之家，人生的每一个幸福瞬间都需要一所好房子来珍藏，

  鲁商万科新都会建面约109㎡臻品三居，珍藏幸福的瞬间。

  鲁商万科新都会通过临沂当地人的生活习惯及喜好，针对每个客群对面积段和功能段的需求，将每一寸空间发挥到了极致，特针对年轻购房群体，鲁商万科新都会精心打造了建面约109m²臻品三居，采用南北通透一梯两户三室两厅一卫设计，实现了同样的功能，更好用的便捷；更小的面积，更强大的功能。

  图/效果图

  敞阔空间—扩展舒适生活尺度

  万科新都会在规划初期为了景观和舒适的均好性，没有选择货值*大化的高层规划设计，而是全部采用小高层洋房社区，低密设计品质更高。实现更友好的楼间距，更通透的景观体验。

  小高层的得房率高于高层户型，购买同样面积产品，小高层可得到更多使用面积。万科新都会建面约 109 ㎡户型得房率约 80%，远高于市场同面积段产品，为客户带来更加实惠的购房体验。

  阳光空间—拥享阳光健康生活

  阳光留给生活，时间留给自己。温暖舒适的阳光能为居住体验更加一层。小高层洋房社区，带来更宽的楼间距，并且目前万科新都会所剩建面约109㎡户型房源，位置在洋房北侧前方无遮挡，和楼间距*宽楼栋，位置拥有绝对优势。

  更宽的楼距，为阳光贡上充足的保险，清晨的曙光，午后的斑驳光影，傍晚绝美的霞光，让您能肆意享受阳光里的舒适居所。

  图/示意图

  娱乐空间—重构家人相处模式

  客餐空间的舒适度对生活至关重要。客餐空间更是家庭情感交流的场所，但忙碌的我们似乎忽略了这样难得的相处时光。

  万科新都会在户型设计上采用南北通透三室两厅一卫格局，将客餐厅空间互借贯通一体，让家人的每一次欢聚都变格外尽兴，客厅尺寸达到开间约4米，进深4.8米，形成超大通透空间，使得通风与采光效果更上一层楼，还可以增强家人之间的交流。

  在日暮时分阳光洒满室内，太太将热气腾腾的饭菜放置于餐桌，饭菜的香味四处弥漫；先生和孩子在客厅嬉戏，欢声笑语在耳边回荡；爷爷奶奶一旁闲聊看剧，眉目间溢满幸福的满足，一家人其乐融融，美好温馨。

  图/样板间实拍图

  休憩空间—静享自在私密天地

  每个人心中都有一处理想天地，任凭世界再喧嚣，也能独享自己的幸福梦。

  万科新都会建面约109㎡构筑主卧套房空间，南向联通封闭阳台，让空间得到更好的延伸利用，已更宽绰的尺度，呈现主人私属生活领域。周末闲暇，您倚靠窗前，一边品读书籍，一边欣赏小区内园林风景，任由时光慢慢流淌。

  图/样板间实拍图

  收纳空间—安放生活美好事物

  万科新都会将室内空间利用率尽可能推向极致，户型整体采用日式收纳设计，巧妙利用玄关、厨房、卫生间等空间组织收纳。

  通顶的玄关柜，大到冬季的大衣羽绒服，小到钥匙、鞋帽都已经在*方便取放的位置规划好了，出门或回家，都可顺势随取随放，无需暇以思索。玄关鞋柜隔板排孔设计，可根据四季需求，随时调整鞋板的高度，满足各类鞋子的摆放需求，能入户收纳100双鞋子！

  厨房收纳，厨房橱柜配备天使拉篮，转角拉篮，调味拉篮等打造极致收纳，让厨房里每个瓶瓶罐罐都有了归属，在做饭时，随手拿起，再随手放回，告别杂乱无章。并且每一件电器都有专属位置，不用搬来搬去浪费时间。

  干湿分离卫生间，配备270°洗漱镜柜做到即可照镜又能扩展收纳空间。女主人的各类护肤品，洗漱用品，男主人的刮胡刀、洗面奶，等等，都能统统收入柜中，让卫生间物品有序摆放，让每件物品都在它的功能“C”位上，随取随用。

  图/样板间实拍图

  作为鲁商万科新都会建面约109㎡臻品三居

  将功能空间的实用性与生活空间的舒适性巧妙结合

  以别出机杼的创新设计

  为业主带来更多的生活想象

  以无微不至的匠心细节

  为业主带来深切的生活关怀

  新都会营销体验中心实景图

  贵宾专线：0539-3739999

  营销中心：河东区解放东路与正阳路交会东200米

  临审房预售证第20200009号

  开发企业名称：临沂鲁商置业发展有限公司

  代理销售：临沂世联怡高房地产经纪有限公司 山东星火燎原房地产经纪有限公司