2021年临沂的房价还会继续上涨吗?

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临沂作为山东省面积*大、人口*多的一个地级市,房产房价问题经常受到大众的关注。

2017年的棚改计划,拉开了临沂房价的飙涨历史,从此开启了“涨涨涨”的历程,仅仅2017年临沂涉及的棚改用户达29857户,2018年也有18749户,大规模的拆迁活动撬高了临沂的房价。

经过几年的发展,临沂的房地产开发已经进入成熟期,这两年快速上涨的房价就是表现。但是未来临沂的房价不会再出现之前这般的大涨幅,原因有以下几点:

首先是土地供应关系,土地供应量大幅度上涨,临沂的罗庄区、经开区、北城三期高铁区以及西城义堂持续发力,不断有土地挂牌成交,从供求关系来看,临沂的房产市场未来是“供过于求”。

其次是临沂的二手房源充足,人口增速减缓,许多家庭拥有的房产量充足。

*后一点是国家政策层面不容许炒房,在大环境下,房价即使会上涨也只是会小幅度平稳上涨。

临沂的房价飙涨是有原因的,但是在未来会不会继续上涨是受各方面综合因素制约的,从可持续发展的角度来看,过高的房价不利于城市的发展。目前来看,2021年房价不会下降,但是也不会再出现快速增长的情况。

来源:房产导刊

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