临沂北城，请别说爱我，除非你是认真的！

年轻人在城市*关心的事情？有人说工作，有人说爱情，而说的*多的还是房子。有些人，天生比你长得好看 ，比你学历高，比你工作努力，还有房；你说气人不！很多时候，房子就是尊严。我们那么怀念家乡，可能是因为在城市没有房子吧。

南坊，曾经只是临沂兰山区的一个乡镇，一条祊河把它变成临沂主城区的城乡结合部。不到二十年的时间，南坊变了，不仅仅是名字变成了柳青街道，还有那变幻莫测的房价。

当年的“宁要浦西一张床，不要浦东一间房。在临沂，成了真实写照。让人感慨良多！十年间，房价涨幅超过了帝都。

离城区供暖还有20天，天气预报说21日临沂将迎来断崖式降温。是的，2020-185号地块成就了临沂的新地王，1820万/亩。2020年10月19日，宇宙第一房产商碧桂园归于囊中。

碧桂园的新地王桂冠引来众多地产商的跟风海报，说恭维金主有些虚伪，蹭热点是真。但，知道真想的我眼泪流下来，抱团抬高房价，喜提房价上涨才是真正目的。当了一年地王的儒辰如释重负：我不是搅局者，碧桂园才是！

地产圈从业人士都在疯传近四年的地王价格：2017年742万/亩，2018年892万/亩，2019年1391万/亩，2020年1820万/亩，四年翻了一番还多。即便是这样，临沂的购买力依然相当坚挺，千万人口的红利、江北商城优势等都让临沂这座古老的革命老区日新月异。有种谁要说临沂穷就跟谁急的霸气，毕竟住的房子价格和二线城市没有太大区别。

今年对很多人来说，都有这种感觉：整天瞎jb忙，还tm不挣钱。在这个谈钱伤感情的年代，拿着几千块加班到半夜，年轻人，你凭什么买房？看着开发商各种销售广告，再看看碧桂园巨资拿地，难道是开发商大佬们良心发现了吗？后来一想：不对，他们哪有那玩意！

买不起的南坊，碧桂园绝对不是*后一个地王！20000+的精装高层也绝对不是*后的底线，南坊真的不是刚毕业的刚需一族应该考虑的。相比较发烧的北城房价，西部新城也非刚需定位，商城、板材产业区、周边才是他们的*大购买群体，起步12000元的房价已经打消了刚需购买的念头，配套的功能园区注定这个区域具有商业属性。北上东进的高铁片区、国际生态城片区基本成熟，房价也是水涨船高。

刚需们*应该考虑的那只有产城融合的火车站片区和百花湖片区啦，单说这个区域的功能配套和基础设施建设，整体房价万元以下，符合刚需的购买力和市场预期。别等沂蒙路全线开通再考虑，那时候涨是必然啦！有时候，买房不光是住所，还有那唯美的爱情和慈善的丈母娘。没有孙悟空的筋斗云，房价这道坎你翻不过去。早买早享受，晚买没折扣。仅此而已！

对于一个城市来讲，人口是*重要的资源，特别是年轻人。如何吸引和留住人已经成了当下很多城市需要面对和解决的问题。已经被高房价“绑架”的年轻人何去何从，高房价需要什么样的产业进行释放，考验的不单单是政府的调控能力，还有智慧。目前来看，短期之内，临沂的经济发展还离不开房地产行业的拉动。

来了都是打工狗，买房才是城市人。城市的活力在于年轻人，抛弃了年轻人，也就等于年轻人抛弃了这座城市。人才会走，财富也会流失。北城，请别说爱我，除非你是认真的！