三季度楼市总结报告出炉！9月近半网友关注低于百万元的二手房

近日，《2020年三季度楼市总结报告》发布，报告显示，三季度购房者信心指数总体上涨，6月后新房月度访问热度同比涨幅均超过20%，用户多关注90-120㎡二手房房源，9月总价百万以下二手房关注度占比近50%。

报告显示，2020年进入下半场，多地出台因地制宜的调控政策，部分城市调控加码，调整限购、限售政策，明确离异家庭限购政策等，堵住政策“漏洞“，坚持“房住不炒”。

同时，城市群一体化已成未来发展的主导方向。三季度，长三角、珠三角等区域在推动社保互认、公积金一体化、人才资格互认、人才积分互认方面做出积极的努力。

此外，一线城市的加入让人才抢夺战也涌现了新的迹象。除北京大学和清华大学之外，2020年9月，上海又增加了四所应届毕业生符合基本条件即可在上海落户的高校：上海交通大学、复旦大学、同济大学、华东师范大学。另外上海还增加了硕士毕业后可以直接在上海落户的高校名单：包括中科院在沪各研究所，上海科技大学，上海纽约大学。

上海名校大学生“落户松绑”，把一线城市的抢人大战推向了高潮，并且和其他城市不同，一线城市会更偏向于对优秀人才的抢夺，未来这种趋势在北上可能表现得更为明显，对于优质人才的抢占，是城市产业升级，深化发展的关键手段。

监测数据显示，2020年1-8月，购房者信心指数总体上涨，8月份已达到111.7，有55.1%的购房者认为政府会继续调控抑制房价上涨，48.3%的购房者认为今年楼市成交量同比将上涨。

2020年前三季度新房月度访问量来看，3-9月的新房访问热度基本都保持在较高水平，从同比来看，6月以后月度访问热度同比涨幅均超过20%。

在二手房市场，除了2月份经纪人信心指数方面出现明显下跌之外，其余月份信心指数相对较为平稳，均保持在100以上。用户行为方面，2020年三季度，3居室及2居室依然*高，两种户型总关注度占比近八成。与去年相比，1居室关注度占比略有下降，而4居室关注度占比有微弱上升。

购房者二手房面积段偏好来看，占比基本没有太大变化，多集中于90-120㎡的房源，同去年相比，小面积房源关注度占比略有减少，而120平方米以上大面积房源占比相对有所增长。总价百万以下的二手房依然*受购房者关注，三季度低总价房源关注度占比回升，9月份100万以下关注度占比已接近50%。