如果不说，你不一定能看出来这是沂州古城还是春江明月。
临沂现在开发售卖的别墅项目不多，除了白鹭金岸临沂院子项目外，滨河东路一南一北两个别墅备受关注。南京路的沂州古城和经开区六道口附近的绿城春江明月。
这两个项目都是传统仿古式别墅，走国风明清古宅风格。同样是卖房子，沂州古城主打文旅主题，商业古街区还是占据了很大的板块，淡化了卖房子的概念，各种营销组合销售，在外营造了一种神秘感。而绿城春江明月则是典型的住宅项目，和滨河西路的天泰沂州府隔河相望。
先说价格，沂州古城目前市面均价在30000以上，绿城春江明月在22000元左右，天泰沂州府在15000元左右，价格差距还是挺大的。价格差距肯定和区域有关系，沂州古城相对处于较热的城市北上东进的核心位置，价格相对合理；绿城春江明月位于经开区山建路与香港路交汇，虽紧靠沂河，但片区人口、商业等配套较差，短期内也很难形成大量人口消费人群。
除此之外，滨河西路的天泰沂州府更不值一提，配套更差。离城区那不是一般的远。离市区有点远也并不是重点，生活便利性大打折扣那是定性的。
如果非要拿沂州古城和绿城春江明月做投资比较的话，当然是首选沂州古城。除了看城市规划，还要看商业配套，医疗*资源配套，*空间大小，大家都一目了然。
至于价格，都是买起别墅的人啦，也不差那一点。毕竟，作为重资产，投资*才是*重要的。（西城南湖）
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新区 | 泽辰华玺 | 147 |
| 2 | 北城新区 | 澜泊湾1号 | 0 |
| 3 | 罗庄区 | 宝丽天樾 | 153 |
| 4 | 兰山区 | 创远金樾府 | 0 |
| 5 | 兰山区 | 高尔夫庄园 | 245 |
| 6 | 兰山区 | 辰坤心筑 | 146 |
| 7 | 兰山区 | 金智美居 | 0 |
| 8 | 兰山区 | 儒辰玉兰公馆 | 148 |
| 9 | 高新区 | 万城儒辰观樾 | 5 |
| 10 | 河东区 | 奥达华府 | 0 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 北城新区 | 儒辰璟宸府 | 151 |
| 2 | 高新区 | 泽辰华玺 | 147 |
| 3 | 高新区 | 沂河璟城 | 249 |
| 4 | 兰山区 | 鲁商金悦城 | 10 |
| 5 | 北城新区 | 澜泊湾1号 | 0 |
| 6 | 经济开发区 | 儒辰掌舵东岸 | 146 |
| 7 | 经济开发区 | 海联江山里 | 245 |
| 8 | 罗庄区 | 罗韵榴香府 | 239 |
| 9 | 罗庄区 | 万城春暖花开 | 244 |
| 10 | 经济开发区 | 中兴·凤凰台 | 1 |
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