买房，第一次去售楼处要看什么？

  一、观察楼盘销售人员和销控表

  走进售楼部第一个迎上来的肯定是销售人员，一般大的楼盘对销售人员素质要求会比较高，所以楼盘销售人员的素质能反应一部分楼盘的状况；如果想要了解项目的销售情况，从销控表上就能看出来，无论售楼部现场多火爆，销控表才是一个项目*真实的销售情况。

  二、查看开发商的五证

  开发商的五证包括：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。开发商只有取得了五证之后才有建设和销售房子的资格，因为一旦开发商的五证不全很可能会影响房产证的办理，甚至是房屋不合法，所以购房者一定要在买房前确认开发商证件是否齐全。

  三、查看小区交通和周边配套

  一个小区周围的配套设施是很重要的，看小区布局要看沙盘模型和总体规划。注意小区里的道路、公共绿地、停车场位置是否合理，周边交通、商业、医疗、*、休闲等配套设施。此外还要向开发商询问小区的*，以免影响孩子上学。

  四、查看户型图

  看户型图是选房购房的基础，户型对我们的入住体验是非常重要的，几乎每个售楼部都会有样板房，一定要去样板房看一下，注意户型特征、房子采光、面积、布局、装修特点、公摊面积、得房率以及购房有无折扣或者优惠等。了解完这些，有助于大家通过对比来选择适合自己的房子。

  买房是一件大事，一套房子可能是一个人一辈子的住所，所以一定要了解清楚买到合适自己的房子。