房贷商转公需要满足的条件有:商业贷款必须正常还款1年以上,期间没有逾期还款记录;想办理商转公的房产必须有房屋所有权证;提交商转公申请以后,必须获得原房贷的银行的同意;如果提交商转公后,婚姻状况发生变化,需要提供相关的征信等。
各地区房贷商转公的基本条件基本相同,但住房公积金中心会根据实际情况来定制商转公的规则。
房贷商转公办理流程
1、 贷款人在申请前向受托银行所属的各经办支行咨询转公积金贷款的有关政策及办理程序,并在银行工作人员的指导下填写个人住房公积金转贷资料夹》,同时准备相关证件。
2、 受托银行受理贷款申请,并审贷款人提交的贷款申请资料的真实性、完整性、有效性以及填写的规范性,确保各类文件上的签名真实有效。
3、贷款人初审通过的,由银行工作人员通知其持相关资料到担保公司办理担保手续。
4、贷款人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》,同时将转公积金贷款的差额资金补齐至原商业贷款约定的银行储蓄还款账户。
5、贷款银行工作人员在公积金信息管理系统中录入贷款人抵押物、担保、预存差额资金等信息。
6、受托银行复审人员按照公积金管理中心规定对贷款人提交的贷款资料进行复审。
7、终审通过后,受托银行依据公积金管理中心的放款通知单,进行贷款的发放,并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户中,结清原商贷。
8、贷款银行在贷款发放后7个工作日内,配合担保公司办理房地产管理部门注销原商业贷款的房屋抵押登记,并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 兰山区 | 儒辰玉兰公馆 | 148 |
2 | 北城新区 | 澜泊湾1号 | 0 |
3 | 河东区 | 沂河一英里( | 9 |
4 | 兰山区 | 高尔夫庄园 | 245 |
5 | 河东区 | 圣蒙左岸 | 7 |
6 | 河东区 | 奥正雅园 | 5 |
7 | 经济开发区 | 史丹利十里江 | 4 |
8 | 罗庄区 | 房德科创园 | 1 |
9 | 兰山区 | 辰坤心筑 | 146 |
10 | 兰山区 | 宝德雅悦东方 | 1 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 罗庄区 | 金昌启亚白鹭 | 247 |
2 | 兰山区 | 泰鲁时代城 | 3 |
3 | 兰山区 | 儒辰玉兰公馆 | 148 |
4 | 罗庄区 | 钓鱼一号院 | 246 |
5 | 北城新区 | 鲁商中心 | 11 |
6 | 北城新区 | 碧桂园凤凰壹 | 249 |
7 | 高新区 | 儒辰掌舵龙湖 | 150 |
8 | 经济开发区 | 海联江山里 | 246 |
9 | 北城新区 | 澜泊湾1号 | 0 |
10 | 兰山区 | 鲁商万科城 | 3 |