OCC奥德国际 | 深度解析写字楼价值投资黄金准则

写字楼见证城市发展变迁 寄托城市繁荣的梦想

直接体现着城市的经济实力

代言着城市形象 蕴含着其未来走向

城市的未来蕴藏在写字楼里

投资写字楼，投资一座城市的未来

写字楼的投资价值，更有数据的支撑。根据戴德梁行发布的《2019年第三季度大中华区资本市场快讯》数据显示，三季度国内商业地产投资总额高达500亿元，环比增长28%。写字楼物业依然是投资者的首选，占本季投资额的逾五成。

好的写字楼产品就是投资者手中的“摇钱树”，不但可以持续稳定地为投资者带来收益，更是财富保值增值的首选。

那么，投资时，该如何判断写字楼的价值呢？

写字楼价值判断准则

①地段为王

思考价值逻辑，瞄定城市心脏

价值的体现在于其背后的逻辑，城市是人类智慧文明的产物，城市中心则是一城经济所能达到的巅峰，代言着这座城市的当下和未来。地处城心的写字楼，不但占据着大众视线焦点，更可以触手奢享城央繁华配套，其物业价值必会随时间流逝水涨船高。

OCC奥德国际，地处临沂市府正心的黄金区位，与市政府隔绿地相望，代言CBD商务封面。周边市政府、银行、五洲湖公园、大剧院、博物馆、雕塑公园、蓝海酒店等市政、文化、商业地标环绕，重量级产业聚焦于此，天赋沃土，投资价值不言而喻。

②交通为脉

探析租户需求，成为不可替代

能自信运筹宏图的企业家，思维能力都千锤百炼如斩浪之舰。高效办公一刻也容不得马虎，随时出发的需求被视为重中之重。优级交通，不但能帮租户企业打通任督二脉，更能助推企业时刻高效出发，谈笑往来间领先于这个时代。

OCC奥德国际雄踞城市路网之核，临主干道北京路、上海路、沂蒙路等，多维交通环绕，约20分钟抵临沂国际机场，约25分钟达临沂北站，未来更可直达北京上海，无缝链接世界，自信执掌商务动脉，城央腹地动脉之上，必将成就租户青睐的枢纽资产。

北京路：临沂市交通主动脉，汇聚城市坐标，展示临沂城市形象的重要轴线

上海路：临沂交通主轴线，城市重要主干道

临沂机场：山东省*早修建民用机场，年吞吐量大于200万

临沂北站：地级市*大的现代化高铁综合性交通枢纽，2019年11月开通

未来已来！临沂高铁通车，划时代的巨变。按照高铁线网规划，临沂未来是重要节点站。北京、上海、临沂、济南、青岛等五个方向的高铁线路在此汇聚，加快形成“米”字型交通结构，临沂发展的历史性机遇已经开启。OCC奥德国际，以毗邻高铁西站的市府正心·封面写字楼地位，匹配中心人物开拓世界疆土的雄心，承载着临沂企业美好腾飞的愿景。从OCC奥德国际出发，25分钟即可达临沂北站。无论投资于此或是于此办公，天赋地理位置，三横五纵立体交通，必将令财富加速增值，更可进一步提升企业的经营效率。

③配套为基

洞察员工心理，让办公成为主动选择

办公只有摆脱了千篇一律，才有可能颠覆未来。繁华城心，齐全的市政基础设施、商业资源和繁华配套，意味着人才、技术、信息和资金密集，不但可以为入住企业提供优秀的人力资源及完善的配套支撑，增添其商务办公便利，也能成为闲暇时分的点缀，让办公成为一种主动选择的生活方式。

OCC奥德国际，位于市府心，周边市政机关、公园、商圈林立，内部有共享会议厅、城市会客区、健身房、员工餐厅等全系配套，匹配多元需求，并规划高端日料、咖啡厅、轻餐饮等日常配套，时刻为巅峰成就助力，让租户公司爱上在这里办公的感觉。

OCC奥德国际配套展示

外部（部分）：中国人民银行、民生银行、广发银行、农业银行、万达广场、苏宁易购、肯德基、必胜客、蓝海酒店、五洲湖公园 ... ...

内部（部分）：共享会议厅、公共会客厅、员工健身房、员工餐厅、高端日料、咖啡厅、轻餐饮、茶会所... ...

④产品为魂

精工产品，让入驻企业倍添尊崇

当区位、交通和配套具备了以后，*后一道——精良的产品，才是价值投资的灵魂，产品的质感、配置、细节打磨等等，都直接决定着其是否有持续吸引力。进入写字楼，从停车场、大堂、电梯、、空间、层高、视野再到物业安防等等，任何一面的呈现，都是决定其长期价值的重要因素。

OCC奥德国际从商务景观公园、超宽钻石幕墙，到穹顶书吧大堂、阔绰侯梯厅、4米奢阔层高、5.45米双层至尊办公，再到270°环幕瞰城视野、高车位比智能停车场、特级物业等，至高标准，往来间彰显轩昂气度。不但映衬您的投资远见，更易匹配有雄心的租户眼光。

OCC奥德国际10大产品力

1、22米挑高穹顶书吧大堂，容纳浩瀚意志

2、4 X9.9米阔绰侯梯厅，彰显企业荣耀

3、4米奢阔层高，挑战临沂标准

4、5.45米双层至尊办公，双倍尊崇

5、1.45米-1.6米超宽钻面幕墙

6、高开窗低地台360°无障碍观景视野

7、全进口艺术石材，比肩一线，领先全城；

8、独立总裁电梯，CEO尊崇专属，智能办公系统；

9、停车场高车位比、考究装修，双车道四面出入，双进双出，尊崇畅通；

10、精造商务景观广场，融入市政生态轴线，增添名片尊崇。

⑤品牌保障

强大品牌，为物业增值保驾护航

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价值投资成功的秘诀之一，在于学会站在巨人的肩膀上。投资物业时，选择有实力的大品牌，不但可以规避风险，让自己的理财得到*大程度收益，更可以提前洞见资本走向，抢先一步布局未来。

OCC奥德国际由中国民企500强奥德集团旗下奥德置业精工铸造，奥德置业是临沂多个城市标杆级项目缔造者，所到之处皆创变骄傲。奥德以实力聚集杰出企业力量，缔造精英商务平台，强大品牌血统，为您的投资保驾护航！

资本风云裂变，惟城心价值恒久不变。临沂投资置业，优选OCC奥德国际。市府正心，无价无二、稀缺不再的封面商务恒产，静候君藏。