榴香府项目信息

榴香府项目信息

一、项目区位：湖北路以南，滨河大道以西，祝丘路以东，地块广阔，多期开发，分区管理。

B区（北区）： 双月湖北路|以北湖北路以南；  A区（南区）双月湖北路以南；

商业配套：麦德龙、九州超市（十里坊店）、十里坊农贸、一期自带沿街商业（社区服务类）、后期开发商业综合体

*：九年一贯制青河实验，罗庄前三甲（持购房合同可上学，项目组协调政府校方帮忙跑关系，打点费用客户支付）

医疗：妇幼保健院、罗庄区人民医院等

环境资源：项目东临万亩滨河湿地公园，西邻青龙河运动公园（今年政府重点整治水质问题，后期做滨水运动公园）

二、沙盘（产品介绍）

基础信息：600亩大盘，一期占地面积125亩，20栋楼，1175户，后分多期开发，二期正在走拿地合同流程，预计今年可进行拆迁（沙盘放置奖牌位置及西侧为二期地块）

建筑风格：新中式建筑风格  园林为新亚洲建筑风格  项目整体简约大气  外立面*沉稳

绿化率：35%

公摊：16%-23%左右

层高：2.9-3.0米

容积率：2.1

交房标准：毛坯交付

交房时间：合同时间2022年6月底（山西铭基地产今年开发的三个项目，均提前完成交房）

产权：70年大产权（2020年5月29日-2090年5月28日，青啤、白鹭、春暖拿地超过十年以上）

在售房源：

 A5#：  11层洋房  2个单元  1梯2户  户型阔绰三室  面积146㎡  双开门电梯（6㎡私家入户花园，自行利用）

车位：优惠后7万/个（大产权）

 A10#：  6层洋房  2个单元  1梯2户  户型阔绰三室  面积148㎡  双开门电梯（6㎡私家入户花园，自行利用）

车位：优惠后5万/个（大产权）

 *A6#：  17层小高  1个单元  2梯3户  户型阔绰/紧凑三室  面积东150㎡中117㎡西140㎡

车位：优惠后7万/个（大产权）

 A12#：  17层小高 2个单元  2梯2户  3+1室（送6㎡套内面积，可作1室）  面积边户138㎡、中间户132㎡

车位：优惠后5万/个（大产权）

 *B6#：  17层小高 2个单元  1单元：2梯2户 三室132㎡；  2单元：2梯3户   面积东132㎡、中间户100㎡，西132㎡   车位：无优惠8万/个（大产权）

三、其它项目信息

双国企开发商：

罗庄城投：罗庄政府旗下开发单位（区委书记、区长机各部门领导多次莅临项目指导工作，项目施工进度、社区品质更有保障）；

山西建投铭基地产：20年开发经验，连续多年延续一级开发资质，开发项目达到50多个，中国500强企业（具体看宣传片）

物业公司：开发商自持物业安其居物业，四星物业，物业费1.6元（洋房小高层均是）

储藏室：均价1900-2500元/㎡，视储藏室面积大小而定，面积大单价低，个别房源捆绑销售。

售楼处销售政策：

1. 交2万抵3万    2. 经纪人带访立减5000元房款  3.定房送全屋定制家电（55寸彩电、冰箱、洗烘一体滚筒洗衣机、立式空调） 可抵1万元房款    4.*到访并当天定房立减2000元房款    5.按时交首付享受0.99折优惠

低首付政策执行： 首付5万，1年分四次还款，1季度1还款，开发商借款，无利息，（不是第三方小额贷公司）需要客户提供征信，同时需要客户在找一名担保人（担保人同样需要征信良好，且与客户无直系亲属关系）